政院打炒房補漏洞個人第4戶起要課稅

行政院會今（22）日通過《房屋稅條例》部分條文修正草案，明定住家房屋現值10萬元以下，免徵房屋稅，排除法人適用；個人的部分也以全國持有3戶為限，第4戶起要課稅。如果順利三讀通過，預計今年7月1日起實施。

分割避稅沒用！政院修免稅條款排除法人

不少包租公、包租婆會把一戶切成小坪數租出去賺更多，看準的是現行法規針對住家房屋現值10萬元以下免繳稅，但行政院22日拍板，增修「房屋稅條例」補漏洞。房仲陳泰源認為，這次修法是瞄準法人，「因為法人並沒有所謂的幾戶免稅，從第一戶就要開始課稅」，修法預計將影響1萬8千人。

民進黨立委林楚茵：「因為我們沒有在戶數上面做限制，以致於他就用這個方式，他就逃漏了房屋稅，那我們現在就是先把，這個漏洞補起來，不是說我們就不做其他的打炒房。」

此次修法，針對《住家房屋現值低於10萬元免稅條款》，從「不限持有對象」，限縮排除法人，而自然人則以全國3戶為限，第4戶起要課稅，房仲認為，增加成本可能會反應在租屋族身上。陳泰源：「對於法人而言，他持有這麼多間房子，他每一年要繳的持有稅，成本就會增加很重，租金成本勢必會往上調整。」

政府打炒房政策一波接一波，只是這回以最高房產現值10萬元乘上最高稅率3.6%計算，每年多繳3600元，雖然對國庫是不無小補，但大戶們分攤下來1個月才多300，根本不痛不癢。看來打房想打到痛處，屯房稅修法，才是關鍵。

台北／張元春、劉瑋晟　責任編輯／胡立夫