房地合一2.0修法，7日順利完成朝野協商，最受矚目的施行日期，則訂定7月1日上路。立委透露，最快9號或下周就可完成三讀；另外也新增排除條款，參與都更或危老分回房地，可適用較低的20%稅率。專家認為，投資人將出現提前獲利了結的趨勢，預期上半年房市交易量將增加。
房地合一2.0修法將三讀 各黨派高度共識
房地合一2.0修法，7日順利在立法院完成朝野協商，送院會處理，預計最快9號或下禮拜，就可望三讀通過，除了施行日期出爐訂在7月1日，此外也新增排除條款。
國民黨立委曾銘宗今日表示，「昨天協商很順利，大家各黨派有共識，就送院會處理，快的話明天，或者下禮拜就完成三讀」；民眾黨立委張其祿也說，「如果說覺得，稅率比較重的話，他（投資人）還有一點點機會，可以先把這個房子拋出，大概是往這個地方做協商，所以大概就朝野，四黨派都是高度共識，就是7月1日就開始。」
5年內短期轉移課稅35~45% 新增「排除條款」
一般境內個人、法人，2到5年內轉手出售，將課35~45%重稅，納入預售屋、特定股權交易，回溯日期至2016年，不過個人、營利事業參與都更，或危老分回房地，若在五年內第一次移轉登記，可適用較低的20%稅率。
曾銘宗指出，「政府過去多年來鼓勵都更，也鼓勵危老改建，這是政府的政策方向，既然是政府鼓勵的事項，不應該適用比較高的稅率。」
3月六都移轉量10年新高 專家：下半年轉冷卻
房地合一2.0日出條款訂定7月1日，也就是在今年6月30日前交易，還可適用房地合一1.0，市場預期接下來3個月，將迎來一波逃命潮。
不動產企研室經理徐佳馨分析，「我們認為影響最深的應該是，持有已經滿2年，但是還未滿5年的這些賣方，其實我們與其說是逃命潮，不如說是他們可能希望提前獲利了結，所以在上半年來說的話，我們認為可能會是，今年最好的一個議價時間。」
政府打炒房，先祭出選擇性信用管制，現在房地合一2.0也即將通過，不過房市似乎還是熱呼呼，今年3月，六都買賣移轉棟數，創10年來同期新高 ，不過專家認為，待房地合一2.0實施後，尤其預售屋稅負提高、成本墊高，搭配實價登錄2.0，門牌地號完整揭露，投機炒作的空間將大幅縮小，預期下半年的房市交易，將明顯冷卻。
台北／唐家儀、柯思安 責任編輯／吳東穎