高房價掀起移民潮，去年遷出台北市的「脫北者」超過16萬人，創下歷史新高，這些人「逐房價而居」，搬到鄰近的三蘆蛋白區，甚至是八里、五股、泰山蛋殼區，最近就有房仲觀察到，在新北市西區呈現「瀑布房價」。
蛋白、蛋殼區「瀑布房價」 五股洲子洋是「台積電」
新北多個重劃區近年來積極推建案，尤其在新北市西區形成了特殊的現象，有房仲觀察到從「蛋殼區」八里的1字頭，再到五股、泰山以及「蛋白區」蘆洲，呈現12345字頭的瀑布房價。
房仲公關部副總經理隋安德透露，洲子洋可能在未來10年有爆發的成長空間，點名五股的洲子洋是「60元的台積電」，因為它的未來前景可期，此外，他也提到泰山因為機場捷運路線關係，它的價格目前來到3字頭跟4字頭。
「脫北者」人數創新高 房仲結盟賺大餅
看好蛋殼區漲幅，正是因為看到「脫北者」人數創新高，去年超過16萬人搬離台北市，看準剛性需求，房仲們更結盟希望把餅做大。
房屋公司執行長李政哲就說，以往可能是一種對抗，同樣一個案件，A家有簽、B家也有簽，但若是結盟起來的話，營業據點可達到15家店。
民眾逃離高房價壓力，來到第二圈、第三圈置產，讓八里、五股、泰山、蘆洲的房仲體系，近5年來店頭增加2成。房屋公司董事長陳素君就說，近五年來單一品牌有增加8家店面，特別的是，房屋公司現在還有配合政府包租代管的政策。
蛋殼區滿足小資買房又買車 用時間換空間
小資愛蛋殼區，不到千萬就能「買房又買車」，只是蛋殼交通塞車問題，有的甚至要提前2小時出門。對此，新北市不動產仲介經紀公會理事長張榮隆說明，蛋殼區很適合退休族居住，生活機能其實可以滿足一天所需，再來就是因為蛋黃買不起、蛋白有點負擔，只好選擇蛋殼區用時間換取空間。
除了八里、五股、泰山，淡水1-2字頭，汐止、林口、三峽則是3字頭上下，相對蛋黃的高房價，讓青年購屋族有更多選擇。
台北／高昱晴、吳國豪 責任編輯／張碧珊