2026年地王出爐！台北101連13年稱霸 竹縣換人當

各縣市2026年「地王名單」陸續出爐，今年台北101仍以每坪近700萬蟬聯全台地王寶座。不過新竹縣今年則出現新面孔，新科地王由竹北喜來登大飯店拿下，專家分析，近年雖受房市政策影響，但隨著新興區人口及商業密度提升，部分縣市的核心樞紐也開始移轉。

台北101每坪698.2萬元 連13年蟬聯北市地王

璀璨煙火綻放點亮夜空，每年跨年的煙火大秀都讓101成為最搶眼的焦點，由於坐落信義區，具備穩定人流與高消費優勢，商場聚客效應發揮之下，今年也以每坪近700萬元高價的公告土地現值，連續13年蟬聯北市地王寶座。

不過專家指出，在地價表現上其實是有微跌的，只是跌幅不大，主要是這兩年受到央行第七波信用管制措施和限貸令措施影響，全台各縣市地王變動幅度也不會太大，因為各縣市的主要幹道、商圈中，地王優勢還是最為優越。

板信雙子星每坪267.8萬元 連17年新北地王

至於今年全台前三名的地王，台北由指標性建築101拿下，單價仍在高檔水位；新北板信商銀雙子星大樓也以每坪267.8萬元，連續17年成為新北地王；單價第三高的則是台中新光三越，每坪238萬拿下20連霸。

超過10縣市的地王地價都突破百萬元，但不一樣的是今年新竹縣地王易主，竹北喜來登大飯店成為新科地王。從地理位置來看，過去地王寶座多分布在竹北一帶縣一重劃區的永豐銀行，蟬聯10年後，到了2024年由竹北遠百對面的全國電子取代，直到今年新科地王登基，熱區也逐漸往東，向高鐵特區靠攏。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出，高速公路以西的縣治一期，包含縣政府、議會，還有警察局等重要行政機關都在此處，車站特區一帶不管是聯發科還是原來的生醫園區，對於科技業重心的移轉，乃至於周邊整體商業價值提升，其實都會達到一個新的平衡。

即使受房市政策影響，部分都會區價格漲勢趨緩，不過位在核心交通樞鈕，商圈及人流優勢展現高度抗跌力，也成為市場的關鍵指標。

台北／陳明萱、陳昱志　責任編輯／馮康蕙