台灣金聯釋全國百戶平價宅!近市價9折 300萬入手台中套房
想買房的民眾注意了!一年一度的台灣金聯「平價宅」登場,這次將釋出全國共100戶,當中有40戶還是千萬以內就能入手的小資宅,像是最低總價就是在台中市北區的套房,不用300萬元,而最低單價則是在桃園一棟透天厝,每坪只要12.1萬元,不過現在房市買氣下探,台灣金聯就看今年銷售狀況應該是持平或微幅下降。
近市價9折 平價宅每坪均價比實價登錄低8%
台灣金聯一年一度的平價住宅登場,這次銷售物件再拉高,從去年的88件來到100件,且平均每坪都比實價登錄低8%,等於是打了92折,其中一個物件就是獨棟電梯華廈,屋齡26年,整體格局非常方正,採複合式樓層,樓高達3米6,採兩廳兩衛兩陽台四房間,權狀面積超過41坪,總價2796萬,換算單坪等於一坪只要67.9萬元,以區域行情來看大約是打了市價的95到98折。
台灣金聯資產管理二部經理朱文慶指出,這一間房的土地面積約有11坪、停車場位於1樓,所以進出相當的方便,這間是以法院拍賣取得,在取得後辦理所有權移轉,有做簡易的修繕工程。
不過這個物件還不是最划算,像是總價最低的是落在台中北區漢口路四段的套房,11坪售價不用300萬,至於單價最低的則是落在桃園龍潭的透天厝,一坪只要12.1萬元,哪怕是單價最高的台北內湖區捷運站機能宅,平均每坪也不用百萬元,相較於同個社區交易行情等於是9折價。
1年1度平價宅釋出 台灣金聯估買氣最多持平
台灣金聯董事長宮文萍提到,以目前看起來,雖然第八波暫時可能會是用金檢來替代,所以在這樣的市場趨勢之下,評估平價宅買氣也許數量可能是持平,也許會有微幅下降,大致上是這樣子來看。
雖然認為銷售狀況將持平,但今年不只提高六都物件比例到84%,限量百戶的住宅中,還有40件是總價1000萬以內就能入手的小資宅,希望能替首購、換屋族減少負擔,只是屋況、地段位置都不相同,購屋前還是得睜大眼睛。
台北/傅儀文、喬大龍 責任編輯/張碧珊