擊敗東區、西門町！北捷10大最貴店租出爐 「每坪租金近5000」奪冠

台北捷運是不少大台北地區民眾「通勤」最仰賴的大眾運輸系統，在交通便利下，也帶旺當地商圈的活絡發展，根據統計，捷運站周邊店面租金「最貴」的站不是東區的忠孝敦化站、台北西門站，而是松山新店線的公館站，以每個月單坪4916元奪下冠軍，就連當地店家都覺得好意外！

北捷10大最貴店租出爐 公館奪冠、非東西區

台大公館商圈不只美食小吃多逛的也不少，但更讓人驚呼的是捷運綠線的公館站，以每個月單坪租金4916元，奪下10大最貴店租捷運站，超越東區忠孝敦化和西門町的西門捷運站。

店家表示，這邊的租金行情蠻貴的，一間店8到12萬，現在說疫情好了、人潮多一點點，但是消費能力還不到；還有店家指出，觀光客也是有，但比較少，大部分會到公館逛的都是學生。

當地店家多數覺得好意外，因為對比疫情前的人潮，有復甦但還沒完全回溫，而為何會奪冠，房市專家推測公館站除了交通便利外，周邊還有台大與台科大坐落，加上上班族、家庭客來來回回，擁有足夠且穩定的客源。

房仲陳泰源指出，公館商圈大部分的店面、商用不動產，承租的空間大小普遍都蠻一致，比較不會像一些大商圈東區或者西門町，一租就被迫要租百來坪或整棟透天厝。

人潮就是錢潮！最貴店租「板南線」占一半最熱門

盤點十大捷運店面排行榜，除了公館站奪下第一外，同時擁有中和新蘆線和淡水信義線的東門站位居第二；板南線的忠孝敦化站、西門站，每個月的單坪租金超過4000元；接續包含文湖線的科技大樓站、國父紀念館站、忠孝復興站通通都有入榜，而且仔細一看，多數站點還都位在捷運線之冠的藍色板南線上。

陳泰源提到，有一些商圈可能賣的是高單價路線，觀光客可能有淡旺季的差別，這些都不一定，那還有一些商圈可能店面的空間有大有小，或者是主要大馬路，其他店面通通在巷弄裡面，這其實都會影響每一個捷運站周邊店面的單坪行情。

畢竟人潮就是錢潮，台北捷運自從通車以來，已經達成百億旅運量，在交通便利下勢必吸引龐大人流，也讓業者積極卡位，帶旺租金行情跟著水漲船高。

台北／傅儀文、林家弘　責任編輯／張碧珊