9月來預售屋交易崩7成！代銷等嘸人放無薪假　「這區」首當其衝

隨著央行9月19號祭出了「第7波房市管制」，加上銀行貸款問題未解，3個月來房市明顯降溫，預售屋交易量大減7成。現在更傳出有代銷人員開始放起無薪假。業者回應，確實會減少臨時聘用的銷售小姐跟工讀生數量。而供給量大，賣壓沉重的新興重劃區首當其衝，專家認為，對自住買方反而有利。

看房客銳減！代銷減少約聘、工讀　休假更彈性

央行打炒房後，房市買氣急凍，全台都傳出有部分新案延遲推出、來客銳減。根據房屋交易網站調查，零星個案的代銷已經開始放起無薪假。591新聞公關組組長林哲緯表示， 許多業者看好明年的房市可能會放晴，所以大部份都會繼續選擇撐住。而大規模失業，甚至人力精簡的狀況，可能就會比較少見。大部份都會出現在一些像是戶數比較少，甚至是賣到剩餘屋的個案。

救買氣！促銷個案增1成　企業員工折扣也出籠

實際詢問代銷業者，編制內人員沒有放無薪假，不過臨時聘用的跑單、工讀確實有受到影響，休假也變得彈性。創意家行銷副總柯仲武表示，因為現在的來人量降低，加上本來的銷售小姐聘用量較多，因此會稍微減少一些，另外休假也更為彈性，從原本正常一週休2天，變為可多休1至2天。

賣壓大重劃區首當其衝！專家：有利自住買方

建商打出送家具、家電的精裝修包套已經不稀奇，最新優惠方案變多。像南港預售案祭出訂簽只要7%，台南還送全室冷暖空調，高雄端出價值5萬金條。除了介紹費回籠，還有代銷跟企業的福委會合作，提供員工購屋特殊折扣。全國代銷公會理事長就點出，如果以919央行打炒房為分水嶺，祭出促銷方案的個案數量，至少增加1成。

柯仲武就透露，建設公司過去會針對銷量不錯的物件，適度地調整價格，而現在的時機點沒有調整價格的空間跟必要，因此現在前來的客人，可依據實價登錄前線的價格，買到較合理的價位。專家點出，雖然建商全面降價的可能性不大，但自住買方還是有機會在賣壓較大的蛋白、蛋殼區爭取理想價格。

台北／高昱晴、吳國豪　責任編輯／黃靜宜