最狂雙11法拍！板橋豪宅單坪打87折 台中不畏打房「交易逆增近6成」

迎接雙11，就連法務部也在這天進行不動產法拍，其中包含像是板橋豪宅，拍賣底價換算每坪單價不到70萬，對比實價登錄打了87折，而看看全台豪宅交易好像不受央行打房影響，根據統計，台北、台中都逆勢成長，當中台中北屯區更是比去年大增近6成。

不畏打炒房及限貸 台中豪宅交易逆增近6成

板橋一間屋齡不到五年的豪宅，在雙11這天由法務部進行法拍，開出單坪不到70萬元的價格，對比目前實價登錄一坪78.6萬，等於打87折，但拍賣現場卻是乏人問津、沒人投標。

樂屋網發言人洪安怡認為，法拍的侷限上面比較多，第一個可能沒有辦法做瑕疵擔保責任，再來就是說，可能拍定之後，一個禮拜就要湊足它的尾款，所以在這樣的情況下，還是以低價的法拍屋比較受市場歡迎。

儘管豪宅法拍價格確實低廉，但對一般市井小民來說，三千多萬的總價還是難以負荷，但如果不看法拍市場，今年的豪宅交易似乎沒受到央行打豪宅、房貸最多只能貸三成的影響，根據實價登錄統計，今年全台豪宅交易量，冠軍台中西屯區仍有481件交易，其他熱區像是北市大安、中山，今年也都破百件，年增8%到30%，台中市北屯區更是比去年大增近六成。

打炒房不受影響 台北3大豪宅今年照賣68億

591房屋交易新聞公關組組長林哲緯提到，造就豪宅交易量會逆增的狀況，當然最主要還是和有沒有錢有關，這幾年台灣的經濟表現相對不錯，可能會造就兩種現象，一方面除了富人可能對於高級住宅有購置的需求之外，再來額外的資金也會想要找一些標的來停泊。

富豪買房不手軟，尤其還是多以「現金」付款為主，所以像是今年台北三大豪宅，今年來已賣出共68億元，半數都還是無貸款，也難怪不受央行打房、銀行貸款水位限制影響。

台北／傅儀文、林秋強　責任編輯／張碧珊