「錢」進杜拜!免稅制度、黃金簽證 掀置產移民潮

杜拜由於免稅制度,加上買房送車位,沒有公設比問題,越來越吸引海外投資人到杜拜置產,當地房仲也觀察到,越來越多台灣人到當地看房,詢問度增加了3成。

杜拜買房熱!實坪不含公設、送車位 台人愛買公寓大樓

杜拜海事城的公寓新大樓裝潢典雅,不僅有開放式廚房、小飯廳、泳池,距離市中心開車僅15分鐘,落地窗望出去還有港口海景,在家就能捕捉夕陽美景,海景套房是獨特賣點,像是這間一房共26坪,售價約新台幣2000萬元,同樣的坪數和價格又是新屋大樓,房仲估算在台灣雙北地區恐怕只能買到中永和一帶,而同一棟樓的頂層公寓更是景色宜人,早已搶先被人預定,近年杜拜掀起投資置產熱潮。

杜拜房仲Grace說,不像台灣有公設比的問題,在杜拜你買房子以後,還會送你車位,台灣人主要會找公寓大樓,差不多台幣一千萬上下、兩千萬之內。

杜拜成避險天堂 貨幣迪拉姆可視為美元資產

當地房產開發商建案發佈會總是吸引大批人潮搶房 ,房仲也提到杜拜置產優勢 ,包括採免稅制度、只需繳註冊費,以及購買房產金額達約1800萬台幣,就能獲得10年黃金簽證,配偶、父母、子女都能自由進出杜拜,以及平均租金報酬率有8%,吸引投資人的目光。

近五年Q3杜拜全區平均房價變化,從2020年平均每坪台幣26.8萬元,漲到今年平均每坪47.3萬元,而且 整體房市還在持續看漲。

圖/台視新聞

台灣海外投資房產代理商協理王柔云表示,「我們觀察到有30%成長,投資人詢問度,供給跟需求來看的話,供給跟不上需求的,所以現在進場還是非常好的時機」。

另外由於阿拉伯聯合大公國原油是以美元計價,當地貨幣迪拉姆與美元匯率是固定掛勾,持有當地貨幣,等同擁有美元資產加上當地政府釋出利多政策外資湧進,成為避險天堂, 

台視新聞/楊宗諺、黃聖權 責任編輯/林均