打炒房滿月！預售屋、新成屋單週掛蛋　房仲祭「成交送周杰倫門票」

央行第七波不動產信用管制措施上路滿月，房市也瞬間從夏天進入冬天，根據統計，10月北台灣都會區預售屋及新成屋，每週平均來客組數已經不到20組，部分建案的成交組數，甚至還出現「零成交」；買氣急凍下，竟然有房仲逆風出奇招，打出看房成交就送周董演唱會門票。

房市低迷出招　房仲打出「成交送周杰倫門票」

精緻典雅裝潢，還設有中島把空間最大化，來到客廳皮革沙發個性十足，台中太平區這間3房物件，開價近1700萬，但看看最新標題，房仲竟然為了銷售促銷出奇招，成交再送天王周杰倫演唱會門票，甚至來看看新北地區，一整排待售案滑下去，也都是送門票，就是想借此衝買氣。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，「所以現階段其實買賣雙方都在撐，也就是說有一點拉鋸戰的情況，那買方的情況，當然是期待有降價的可能，賣方的狀況，它可能還要觀察一段時間，它可能也會去期待說，如果今天買方等不下去，會不會去做進場，因為畢竟在台灣來說，房產可能還是一個保值的工具。」

好冷！北台都會區新屋每週來客數不到20組

房市進入冷卻期，所以根據不動產資訊研究中心統計，在央行第七波，不動產信用管制措施上路後，10月北台灣都會區的預售屋跟新成屋，每週平均來客數已經不到20組，成交組也只剩一組，甚至部分還掛蛋，對比今年的3到6月平均成交組數，至少都有4組，有著明顯差異。

中信房屋研展室副理莊思敏表示，「建商的餘屋貸款餘額從4成降到3成，這樣也增加了建商的壓力，第3個原因就是現在整體房市趨冷，成交量下滑，建商的推案信心，相對沒有之前那麼的強。」

今年房市景氣「開高走低」　建商選地也變保守

房市退燒業者挑選土地也轉趨保守，回顧今年五批地上權招標案，只有第一批土地標脫率為75％，是今年的高點，其他三批次標脫率都沒未超過七成，可見今年房市景氣，仍是走向開高走低。

台北／傅儀文、顏連凱　責任編輯／黃靜宜