月薪3萬買房「占全台12.4%」 小資扛近千萬房貸

近年來房價高漲，月薪3萬元的小資族有辦法買房嗎？有房屋集團根據聯徵中心的數據統計，全台年收入40萬元以下的小資族，今年上半年房貸案件，占新增房貸12.4%，專家推測，主要是靠父母資助，或者是雙薪家庭，加上新青安貸款的寬限期，才能順利買房。

買房地段有眉角 淡水最甜路段小宅低於千萬

該統計顯示，全台年收入40萬元以下的小資族，今年上半年的 房貸案件占新增房貸12.4%，但平均每件就要背負878萬元的房貸金額，比去年同期增加62萬元，若以40年期月付近3萬元來算，等於是每個月的薪水all in 還不夠，當有殼族真的好難！

專家推測，這12.4%的人可能是雙薪家庭，有其他財力證明或者有父母資助，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，這類族群可能不單純是持有帳面上的月收入3萬而已，可能還有其他的財力證明，推估以銀行審核的嚴格程度來說，他的貸款上限可能在600萬左右。

進一步分析六都的低薪族房貸占比，也全都下滑，減少最多的是全台房價最高的台北市，低薪族房貸占比只剩10.7%；高雄市也因為台積電效應，讓小資族無力招架，台南市房貸負擔則是六都當中最輕。

除了城市外，地段選擇上也有眉角，張旭嵐指出，比較熱門的低總價的區域，絕大部分會是在新北的淡水，低總價物件越來越少，今年要繼續來買小宅的選項也會越來越缺貨。

生活品質要顧！ 專家喻別墊腳買房徒增壓力

如果要找房價在千萬元以下的非小宅，像是新北市淡水區部分路段總價不到600萬元，堪稱是買房最甜蜜的路段。但專家提醒，還是別墊腳買房，避免壓力過大，也失去生活品質。 

台北／魏于恬、余苓瑀　責任編輯／陳盈真