漲幅沒比別國高！ 台灣買不起房「薪資」影響大

不少台灣年輕人都喊買不起房，但依據「全球房地產指南統計」，台灣近10年房價漲幅，落後日本和美國，排在第32名。地產專家何世昌分析，台灣的房價漲幅，並沒有明顯比其他國家來得更高，買不起房的關鍵是薪資成長牛步，遠低於不少國家，因此居住負擔重。

台灣近10年房價漲幅49% 落後於日本、美國

地產專家何世昌分享全球房地產指南統計，截至2024年9月，全球主要國家及地區近10年房價漲幅比一比，第一名 是土耳其，漲幅超過1773 %，第二名匈牙利194%，第三名葡萄牙163.97％，美國則落在第17名，房價漲幅96.45%；日本漲幅53.11%，排名30名；台灣則位居第32名，房價漲幅49.86%。

明明房價漲幅落後於美國和日本，但台灣年輕人負擔感還是很重，有民眾就點出，現在平均的薪水跟房價有很大的落差，不靠家裡的話很難買房，5萬塊薪水，要買新北市2、3千萬的房子，每個月可能還房貸就要3、4萬，根本存不到錢。

有網友則分析，如果這十年薪資上漲更多，你確定房價只漲 49%嗎？還有人稱，有一半以上買房的人，不是靠上班薪水收入買的。

薪資所得成長牛步 專家：打房難實現居住正義

地產專家何世昌指出，台灣房價並沒有漲得比其他國家兇猛，關鍵在「所得」，由於台灣民眾薪資所得成長牛步，房價所得比位於全球前段班，因此光靠打房措施就想實現居住正義，只是在緣木求魚。

而其他房仲業者則認為，台灣真正房價漲幅或許比這份調查 來得更高，房市專家徐佳馨點出，「如果說抽樣的對象是北部的話，確實漲幅是相對而言比較弱一些，可是如果說它的抽樣對象是中南部的話，應該會有更驚人的呈現。」

過去幾年房價上漲，部分民眾很有感，如今政府打炒房措施，民眾都在繼續觀望。

台北／楊祥瑜、陳建國　責任編輯／陳盈真