不畏打炒房?高雄土地標售脫標率近9成 台壽137億搶下桃園航空城

限貸令加上金龍海嘯來襲,也讓央行祭出史上最嚴打炒房後的第一場土地標售,受到市場關注,但影響似乎不大,因為竟然只有一筆畸零地無人投標,其餘全部標脫,脫標率近9成;另外台灣人壽也最新公告,將砸137億元標下桃園航空城基地。

台壽標下桃園航空城土地 總投資上看500億

一架架飛機高速飛行,桃園機場人潮熱鬧滾滾,也讓全台最大開發計畫「桃園航空城」成為不少企業的設廠寶地,就連中信金旗下子公司台灣人壽也最新公告,將以總價137億元取得18.94公頃土地,成為2022年以後,標出的優先產專區中,首度由壽險業者得標。

台壽137億得標桃園航空城。圖/非凡新聞

宏大國際資產總經理陳益盛表示,在北台灣難得有那麼大的腹地,然後交通也還不錯,所以那個地方有機會規劃物流園區跟大型的商場,南港商辦招租也還算不錯,而且租金也節節高升,所以他認為台壽應該是想把這個方式,看能不能複製到航空城商圈。

上市櫃法人土地交易仍熱 9/20前年增達205%

台灣人壽預計總投資金額超過500億元,希望能將這塊土地打造成指標複合多功能園區,興建符合國際賽事標準的多功能運動場館等等,而統計今年上市櫃法人買土地,似乎還是很活絡,截至9月20日交易量突破1200億元,是較去年同期大增205%。

台壽擬規畫複合多功能園區。圖/非凡新聞
截至今年9月,上市櫃法人土地交易量突破1200億元,較去年同期大增205%。圖/非凡新聞

全向科技房產中心總監陳傑鳴提到,大型建商為了維持業績穩定,都還是會持續進場購地作為推案準備,因此近期才會出現建商持續進場買地,還有重劃區標售率高的狀況。

危機入市?達麗建設砸11億買台中千坪土地

哪怕央行919祭出史上最嚴厲的房市信用管制措施,但建商獵地還是不手軟,不只高雄剛結束的第3季開發區土地標售,脫標率竟然接近9成;另外達麗建設也逆勢搶地,砸11.3億元買下台中北屯區千坪土地。

高雄開發區土地近9成脫標;台中達麗建設搶地。圖/非凡新聞

陳益盛指出,建商會比較挑交通一定要方便,可能靠近捷運、高鐵,或者重大建設的產業園區周邊,另外可能會買有商業開發價值的土地。

哪怕當前房市前景擴張速度不再野蠻成長,但雄厚建商還是危機入市,積極提高土地庫存量,可見對於房屋市場長期看法仍是看好居多。

台北/傅儀文、顏連凱 責任編輯/張碧珊