不畏打炒房？高雄土地標售脫標率近9成 台壽137億搶下桃園航空城

限貸令加上金龍海嘯來襲，也讓央行祭出史上最嚴打炒房後的第一場土地標售，受到市場關注，但影響似乎不大，因為竟然只有一筆畸零地無人投標，其餘全部標脫，脫標率近9成；另外台灣人壽也最新公告，將砸137億元標下桃園航空城基地。

台壽標下桃園航空城土地 總投資上看500億

一架架飛機高速飛行，桃園機場人潮熱鬧滾滾，也讓全台最大開發計畫「桃園航空城」成為不少企業的設廠寶地，就連中信金旗下子公司台灣人壽也最新公告，將以總價137億元取得18.94公頃土地，成為2022年以後，標出的優先產專區中，首度由壽險業者得標。

宏大國際資產總經理陳益盛表示，在北台灣難得有那麼大的腹地，然後交通也還不錯，所以那個地方有機會規劃物流園區跟大型的商場，南港商辦招租也還算不錯，而且租金也節節高升，所以他認為台壽應該是想把這個方式，看能不能複製到航空城商圈。

上市櫃法人土地交易仍熱 9/20前年增達205%

台灣人壽預計總投資金額超過500億元，希望能將這塊土地打造成指標複合多功能園區，興建符合國際賽事標準的多功能運動場館等等，而統計今年上市櫃法人買土地，似乎還是很活絡，截至9月20日交易量突破1200億元，是較去年同期大增205%。

全向科技房產中心總監陳傑鳴提到，大型建商為了維持業績穩定，都還是會持續進場購地作為推案準備，因此近期才會出現建商持續進場買地，還有重劃區標售率高的狀況。

危機入市？達麗建設砸11億買台中千坪土地

哪怕央行919祭出史上最嚴厲的房市信用管制措施，但建商獵地還是不手軟，不只高雄剛結束的第3季開發區土地標售，脫標率竟然接近9成；另外達麗建設也逆勢搶地，砸11.3億元買下台中北屯區千坪土地。

陳益盛指出，建商會比較挑交通一定要方便，可能靠近捷運、高鐵，或者重大建設的產業園區周邊，另外可能會買有商業開發價值的土地。

哪怕當前房市前景擴張速度不再野蠻成長，但雄厚建商還是危機入市，積極提高土地庫存量，可見對於房屋市場長期看法仍是看好居多。

台北／傅儀文、顏連凱　責任編輯／張碧珊