打炒房殃無辜？ 楊金龍：1個月內提「排除條款」

央行這次理監事會議推出的第七波信用管制，被稱史上最嚴打炒房，引發外界聲浪不斷。對此，央行總裁楊金龍表示，會在一個月內儘快提出「排除條款」，而接下來12月會不會再祭出第八波打炒房？房市專家分析，可以觀察「建商的推案量」、「法拍量體」等作為參考指標！

15銀行不動產放款比達警戒 房市後續變數多

央行這一波核彈級的第七波信用管制，新增名下有房者不得使用寬限期，震撼不少人，也引發外界憂心，恐怕因此泱及無辜，尤其是換屋族、北漂族首當其衝。對此央行總裁楊金龍正面回應，將會在一個月內， 提出排除條款，幫助需要協助的人。

就怕過度衝擊房屋市場，加上現階段銀行資金水位滿載的情況，也還沒看見曙光，根據金管會截至8月底統計，有15家銀行不動產放款比率落在超過27%的警戒區，也替接下來購屋族在買房上，增添不確定性。

央行將訂配套助「無辜者」 專家：可考慮簽切結

住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，「是不是接下來寬限期的狀況，也可以比照？如果你今天也簽下一年內切結書的情況之下，會不會其實如果你就算去購置第二屋，事實上也可以去免除所謂，沒有寬限期的狀況，再者來說，會不會（鬆綁）有一些區域上的限制。」

H1房市沸騰！第8波打炒？ 專家：觀察預售、法拍

回顧2024年上半年，全台中古市場實價交易筆數達到5萬6千筆，創下2014年以來最高，預售住宅成交件數總銷額也衝上1.3兆元，如今房市走向幾乎已經確定劃下休止符，但接下來12月，還有一次央行理監事會議，是否招來第8波打房政策，房市專家點出，可以觀察一些數據指標。

住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，「畢竟預售市場，它可能會去帶動整體房市的發展，那如果建商有這樣的延推打算，當然也可以去觀察有沒有建案，新建案它會出現一些違約解約潮，或者是說有一些法拍量體的出現。」

畢竟央行這次表明杜絕炒作行為，要讓房屋市場回歸到正常機制。

台北／傅儀文、顏連凱　責任編輯／曾以馨