台北預售屋均價破120萬 一年賣逾5千戶

台灣房價難道是越貴越賣嗎？根據實價登錄平台統計，在最近一年，台北市預售屋的均價已經突破120萬元，以房價所得比來看，至少要不吃不喝16年才能買得起，其中最貴的就是在台北市大安區，平均每坪單價來到164萬元。

近1年成交5千件、金額破2千億　雙創紀錄

台灣房市火熱，台北市預售屋買氣更是大爆發，最近一年預售均價落在每坪120.6萬元，蛋黃區的精華地帶大安區平均單價164萬，台北市松山區預售均價也突破150萬元大關，而商業機能加持的信義區也破140萬元。

不動產企研室公關主任賴志昶就說，「最近比較多的新案是屬於都更跟危老改建，北市的蛋黃區精華地段，新案的單價就會突破新高」。

以「房價所得比」來看，民眾至少要不吃不喝16年才能在台北市買房，也是全國購屋壓力最大的城市，雖然房價持續飆高，卻也是越貴越賣，最近一年的成交件數已經衝破5千件，成交金額也超過2千億元大關，都創下統計以來新高紀錄。

賴志昶指出，確實上半年度不管是預售還是二手市場，成交的買氣都相當驚人，不過最近受到央行的滿水位，買氣是稍微有一些受到影響，北市是屬於高單價跟高總價，比較金字塔頂端族群。

買預售屋留意風險　專家籲選有品牌建商

但隨著銀行房貸滿水位，恐怕也會讓中小型建商壓力很大。專家提醒，買預售屋還是要留意風險，就怕建商房子蓋一蓋就跑掉，盡量還是要選擇有品牌的建商比較有保障。

台北／魏于恬、余苓瑀　責任編輯／林均