政院出手解限貸!首購、新青安優先撥款  「這一種」暫時凍結

傳出行政院長卓榮泰跟八大行庫協商,當前以首購族房貸為優先。圖/台視新聞(資料畫面)

國內房市熱,讓銀行貸款水位接近滿載,得祭出「限貸令」,而傳出行政院長卓榮泰跟八大行庫協商,當前以首購族房貸為優先,對大型建商的現有額度暫時凍結。

傳出,上周行政院長卓榮泰邀請八大行庫董座開會,跟各行庫達成幾大共識,包含新青安的利率,必須沿用原本的1.775%,不會進行調整。而其他不動產的利率,則可依各行庫反映資金成本的需求來調高,如果不動產申貸案尚未簽約,必須要先以無自用首購房貸,新青安為優先,如果已跟行庫簽約者,可沿用「已簽合約」來執行。

房貸申貸以首購族優先 建商額度「暫時凍結」

另外,各行庫對前幾大建商的總額度,以現有額度為限,至少明年上半年不再增加,不能再承作建商的餘屋貸款,各大行庫應積極自主調整,授信資產的組合以因應銀行法第72條之2的規定,包括國內外或土建融,及其他授信方面的資源調配挪移。

所謂的前幾大建商現有額度,也包括了「已准而未動用」的額度,倘若建商尚未動用,只要簽約仍可動用,但如果 尚未簽約就無法。相關人士透露,為了避免排擠民眾的房貸才作此限制,更重要的是,現在已准而未動用的額度,不少行庫都已達千億之上,也許明年上半年都消化不完,所以不能再新增更多額度,排擠首購民眾的房貸需求。

至於餘屋貸款部分,由於貸款給建商,會讓建商有本錢不釋出房子拉高房價,排擠民眾的房貸資金,因此可能不會再承作餘屋貸款,建商如要擴大投資貸款,難度恐怕會提高。

台北/陳酈亭 責任編輯/黃靜宜