銀行房貸「限貸令」？ 總統賴清德：行庫反應過當

新青安政策引爆房市熱潮，銀行貸款水位滿額祭出「限貸令」，讓不少購屋民眾貸款碰壁，面臨違約風險。面對民怨四起，總統賴清德澄清央行「沒有限貸令」，是金融行庫因應過當。央行總裁也找來銀行代表開會並做出兩大裁示，第一是要滿足首購族的貸款需求，第二是客訴爭議一定要柔性勸導。不過專家直言，多數銀行房貸都已經滿水位，要如何生出貸款額度也是難題。

央行找銀行代表開會 楊金龍：房貸「2裁示」

市場頻傳「限貸令」，殺得貸款買房的人措手不及，導致違約斷頭。面對民怨四起，總統賴清德連忙澄清「沒有限貸令」，是金融行庫反應過當了。

中央銀行總裁楊金龍也在今（2）日早上找來超過20家銀行代表做出兩大裁示，第一是要滿足首購民眾貸款需求，第二是遇到客訴爭議一定要柔性勸導。

不動產企研室公關主任賴志昶提到，打炒房政策比較針對投機或是投資客，下半年房市的買氣還是相當可期。

行庫盤點餘額 完成對保可撥款「首購優先」

各大行庫也在會中達成共識，承諾會火速盤點可貸款的餘額，如果是已經完成對保的民眾一定能得到撥款，也會優先處理首購族房貸。

但外界質疑，現在不少銀行房貸「鬧錢荒」，都已接近滿水位，短期內還有解嗎？賴志昶表示，在滿水位的情況下，銀行需要自己想辦法生出貸款額度，而一般商業銀行可以找信用合作社或農會。

中央大學經濟系教授邱俊榮則指出，銀行業對房地產的貸款多，因此要小心現在很多中小企業要跟銀行貸款，其實是貸不到的，直言資金需求的排擠效果很嚴重。

營建類股經歷輪動 週一出現賣壓開高走低

對於賴總統和央行的發言，也視為「開綠燈」為限貸令解套。但反觀台股營建類族群，週一反而開高走低、出現賣壓，專家直言，是因為營建股已經經歷了一輪漲幅，未來的上漲空間可能有限，如果要操作還是要分散風險。

台北／魏于恬、余苓瑀　責任編輯／吳苡榛