申請房貸困難惹民怨　央行5點聲明喊冤：非本行請銀行自主管理所致

近日傳出，民眾申請房貸一貸難求，詢問多家銀行都未果，連帶影響購屋計畫，抱怨連連，有民眾將矛頭指向中央銀行的不動產新總量管制，對此，央行27日發布5點聲明回應，強調並非他們籲請銀行自主管理不動產貸款總量所致。

第一，央行指出，自112年下半年以來，因房市交易熱絡、房價上漲，帶動全體銀行不動產貸款餘額快速成長，部分銀行承做不動產放款已接近「銀行法」第72-2條規範上限或銀行內訂警戒值1，爰自113年初以來，部分銀行自行採行相關不動產貸款管控措施，如審核期拉長、排隊撥款等，當時部分媒體稱之為「限貸令」。

而鑑於今年以來全體銀行不動產貸款集中度2居高，央行於8月12日至21日間，邀請銀行來行座談，籲請銀行自主管理不動產貸款總量，以改善信用資源過度集中不動產貸款情形，避免資金流向非自住之投資客或投機客，造成囤房、炒房。

央行說明，相關自主管理不動產貸款總量措施，是由銀行依據自身經營情況，於未來一年內以漸進方式逐步調整，銀行有充裕時間調整不動產貸款相關授信業務。

央行表示，8月21日及22日發布有關邀請銀行座談之新聞稿後，部分論者將近期民眾抱怨申請房貸困難情形，歸因於央行籲請銀行自主管理不動產貸款總量之道德說服措施所致，與事實不符。

最後，央行重申，未來一年各銀行自主管理不動產貸款總量，不應影響無自用住宅民眾購屋，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及企業購建自用廠辦等所需之資金。

責任編輯／陳盈真