45年天津大飯店4.1億賣出 地坪單價近600萬

老飯店轉手消息不斷，2019年開始，台北市就有超過20件的申請重建案，堪稱北市飯店最大改建潮，像是近期在中山區屋齡45年的「天津大飯店」，就以4.1億元的價格賣出，換算下來地價單坪近600萬，當地房仲就說主要原因，是因為它具備「角地」優勢。

天津大飯店買方僅議價2.4%　專家：看中「角地」

外觀磁磚牆面能看到不少斑駁，台北中山區屋齡45年的「天津大飯店」，是不少老台北人的回憶，不過近期已經換老闆，整棟出售，由不動產租賃公司以4.1億元的價格給買下。

這棟地上八層，地下兩層的建物，地坪約68.9坪，換算下來每坪地價逼近600萬，不過據傳，當初整棟是開價4.2億元求售，對比最終成交價，買方議價率僅僅只有2.4%，不只是因為區位條件好，還因為這塊土地屬於珍貴的「角地」。

台灣房屋中山民生加盟店店東蕭佑寯表示，「現在台北市一地難求，更何況是屬於商業用地，就業者而言，我覺得他有蠻前瞻性的，因為它的位置位在角地，未來的開發已經利於非常好的戰略位置」。

老飯店蓋建身價「鍍金」　國賓、西華、神旺商機大

不過這可不是第一家老舊飯店申請重建，過去最讓大家印象深刻的，就是第一座參與危老重建的五星級飯店台北國賓，改建後新的成交價，單坪站上216萬 ，今年七月拆除工程的台北西華飯店，容積率飆破900%，神旺大飯店則是未來市值，有機會上看150億元。

台北老飯店掀最大改建潮　4年內21件申請案

從2019年至2022年，台北市老舊飯店中，就有高達21件申請重建，堪稱北市飯店最大改建潮，畢竟疫情過後，在老飯店競爭力不足，投入翻新回收期長下，業者只好尋求新的最佳效益，讓老舊飯店也能重新翻身。

台北／傅儀文、尤彩礽　責任編輯／林均