租金補貼反推升房租？近2年4縣市漲租逾1成

為了讓租屋族負擔壓力變小，內政部提出的「300億元中央擴大租金補貼」專案，至今實施已經滿兩年，近期更表示將會延長到2026年，但從最新的數據來看，近兩年7都中有4個縣市，租金反倒大漲超過1到2成。

補貼上路2年　竹縣房租漲逾20%、7都僅台南降

6坪大的空間，衣櫥、書桌、單人床設備都很齊全，但現在不只房價漲，哪怕政府祭出租金補貼利多，房租卻還是居高不下。

從各大都會區上半年租金統計來看，近兩年漲幅最誇張的地區就落在新竹縣，大漲超過20%，租金均價來到每坪781元；其他像是桃園、新竹市、新北，受惠都會區租屋市場蓬勃發展，導致區域租金都飆漲超過一成；不過7都中，唯一不漲反跌的就是台南，下滑3.5%。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，台南區域價格相對高雄或其他縣市其實親民不少，所以會吸引年輕族群「以買帶租」，所以當地的租屋市場反而有點下滑，導致租金出現微微盤整的情形。

政府祭出的擴大租金補貼已經實施滿兩年，近期還宣布會繼續延長到2026年，但看租金還是漲漲漲，也讓外界懷疑，政府美意是不是反而推升房租？

但內政部指出，從補貼資料來看，續約戶租金持平者占了93%，租金上漲的只有6%，比例相當有限。

中信房屋研展室副理莊思敏說，市面上很多房東其實沒有進行依法報稅，如果租客申請租屋補貼，房東除了要在每年申報的所得稅中，納入租金的所得之外，房屋稅、地價稅的自住稅率和非自住稅率也有差異，所以很多房東為了減輕自己的負擔，就會選擇提高租金。

就怕不少房東轉嫁租金成本，讓房租繼續節節攀高，未來配套怎麼做，才能有效落實居住正義，也成為租屋市場需要思考的課題。

台北／傅儀文、尤彩礽　責任編輯／林均