搶當都更王！環亞大樓都更身價上看1100億

台灣最近地震頻傳，也讓老屋改建問題浮上檯面。近10年來台北敦北沿線一整排，有不少大型都更案，而歷經多年整合，位在小巨蛋斜對面的環亞大樓都更案也將啟動，預計9月送件申請，如果順利的話未來價值至少上看1100億元，坐穩身價最高的都更王。

環亞大樓都更身價翻倍　富邦壽占逾9成產權

高聳大樓就佇立在台北小巨蛋的斜對面，這棟環亞大樓不少人一定不陌生，而它即將搖身一變，躍居為全台身價最高的都更王，價值上看1100億元。環亞大樓歷經多年整合後，終於邁向都更之路，以目前現有價值510億元來看，一但順利都更，預計價值有望翻倍跳，達到1103億元，這也將是壽險最大都更案。

因為最大所有權人富邦人壽，產權就占超過9成，另外還有凱基人壽及龍亨酒店，目前也已經同意都更。宏大國際資產總經理陳益盛預估，由於沿線南京東路是商業區，若重建，其樓地板面積大概會超過5成以上。

環亞大樓PK台塑大樓　千億身價拚當都更王

雖然就基地面積而言，預計9月開始拆除的台塑大樓都更案，擁有超過6000坪的占地面積，堪稱基地規模最大，不過環亞大樓因為區位條件極佳，未來重建為頂級辦公大樓後，每坪單價上看200萬元，可望超越台塑大樓，成為敦北商辦的「新樓王」。陳益盛說，以現在敦南敦北較好大樓，像大陸大樓一坪大概是2800元到3000元，因此他認為環亞大樓一定是4000元起跳，單坪可達4000元到4500元左右。

集團發跡地掀重建潮　敦南敦北身價再衝高

近10年來，敦北沿線一整排密集的大型都更案，包含國泰寰宇大樓開發金總部等等，都如火如荼進行當中，如今環亞大樓也加入都更行列，有望讓敦南敦北這條舊商辦區華麗轉身，打造全新新風貌。

台北／傅儀文、尤彩礽　責任編輯／黃靜宜