明年5月首課徵 全台56萬人恐繳囤房稅

為了打房，「囤房稅2.0」在今年7月上路，明年5月首度課徵。根據財政部統計，今年有多達56萬3100人持有「非自住房屋」，比去年增加1.7萬人，主要是持有1戶及2戶的人增加，不過持有3戶以上的囤房大戶，則在逐年下降，其中10戶以上的超級囤房大戶，下降到1519人。專家推測，不排除是囤房稅2.0即將上路課重稅，讓多房族選擇重新配置資產。

囤房族新北8萬人最多 台中高雄列2、3名

囤房稅2.0上路，明年五月將首度課徵，但是真的有達到打房效果嗎？根據財政部最新統計，明年有高達56萬人要繳囤房稅。

台灣居大不易，但今年還是有高達56萬3100人持有非自住房屋，比起去年增加1.7萬人，主要以持有1戶還有2戶的人增加最多。其中以新北最愛囤房，台中、高雄排在第2、3名。

房仲專家徐佳馨指出，稅基相對而言比較低，再加上這幾年國人投資不動產的意願很高，本來沒有很多房子的人也積極搶進不動產。

持有3戶以上者逐年下降 年減近1400人

不過對比之下，囤房大戶則有減少趨勢，今年持有3戶以上的民眾一共有3萬4564人，年減近1400人。其中明年可能將觸及囤房稅2.0，最高稅率4.8%、持有7戶以上的多房族也下降到3482人。

而持有10戶以上的超級囤房大戶則有1519人，也比去年減少。專家點出，不排除是跟囤房稅2.0將上路課徵，大戶們重新配置資產有關。

房仲專家徐佳馨表示，囤房大戶可能會把本來持有的不動產，但增值性相對有限的標的做出售，再把資金做其他運用，也有人選擇把資產配給子女，提前做財富傳承的規劃。

特別是不少大戶會選擇賣房變現，給孩子另行購屋，好處是第二代就不用分擔重稅，讓資產可以有更多運用。

台北／魏于恬、陳建國　責任編輯／吳苡榛