明年5月首課徵 全台56萬人恐繳囤房稅

為了打房,「囤房稅2.0」在今年7月上路,明年5月首度課徵。根據財政部統計,今年有多達56萬3100人持有「非自住房屋」,比去年增加1.7萬人,主要是持有1戶及2戶的人增加,不過持有3戶以上的囤房大戶,則在逐年下降,其中10戶以上的超級囤房大戶,下降到1519人。專家推測,不排除是囤房稅2.0即將上路課重稅,讓多房族選擇重新配置資產。

囤房族新北8萬人最多 台中高雄列2、3名

囤房稅2.0上路,明年五月將首度課徵,但是真的有達到打房效果嗎?根據財政部最新統計,明年有高達56萬人要繳囤房稅。

台灣居大不易,但今年還是有高達56萬3100人持有非自住房屋,比起去年增加1.7萬人,主要以持有1戶還有2戶的人增加最多。其中以新北最愛囤房,台中、高雄排在第2、3名。

新北最愛囤房。圖/台視新聞

房仲專家徐佳馨指出,稅基相對而言比較低,再加上這幾年國人投資不動產的意願很高,本來沒有很多房子的人也積極搶進不動產。

持有3戶以上者逐年下降 年減近1400人

不過對比之下,囤房大戶則有減少趨勢,今年持有3戶以上的民眾一共有3萬4564人,年減近1400人。其中明年可能將觸及囤房稅2.0,最高稅率4.8%、持有7戶以上的多房族也下降到3482人。

而持有10戶以上的超級囤房大戶則有1519人,也比去年減少。專家點出,不排除是跟囤房稅2.0將上路課徵,大戶們重新配置資產有關。

囤房大戶減少。圖/台視新聞

房仲專家徐佳馨表示,囤房大戶可能會把本來持有的不動產,但增值性相對有限的標的做出售,再把資金做其他運用,也有人選擇把資產配給子女,提前做財富傳承的規劃。

特別是不少大戶會選擇賣房變現,給孩子另行購屋,好處是第二代就不用分擔重稅,讓資產可以有更多運用。

台北/魏于恬、陳建國 責任編輯/吳苡榛