比機車還便宜！天母商業地0.3坪4萬元成交 專家猜買主2用途

台北市土地寸土寸金，不過近期台北地政局標售一處天母土地，地點位在商業區，不到3萬元就可以買下，比一輛機車還便宜，但主要原因是面積只有1平方公尺、約0.3坪，但沒想到在開標當天，竟然有一位地主是以原價多三成的金額搶下，專家分析主要原因有可能是想做資產配置。

跟樹面積差不多大 天玉街0.3坪畸零地成交！

白色磁磚圍起來進行施工整理，佇立在寸土寸金的台北天母地段，不過這塊小小土地，北市地政局代為標售，不到3萬元就可以入手，比一台機車還要便宜，而這塊地之所以這麼便宜，就是因為面積僅有1平方公尺，大約是0.3坪。

標售消息一出，沒想到還真的有人用比原價高出三成的價格把它買下來，台北地政局土地登記科科長陳小玲指出，地政局定的底價是2萬9千多元，這次開標結果以4萬元標出。

根據了解，因為這塊地就位在天母天玉街，屬於商業區，土地價值高，不過僅僅只有0.3坪，加上本身不是道路用地，無法進行容積轉移，又位在人行道上，都更機會並不大。

對此房屋集團企研公關主任賴志昶分析，土地用途第一個就是家族用來資產配置，第二個可能可以拿出來捐地、拿來節稅。

拔釘失敗！2坪花圃開價4億建商拒買仍閒置中

而其實像這樣的畸零地在台北並不少見，因為難以開發，有地主乾脆把它畫車格，或租用為廣告刊版，但也有在捷運信義安和站巷口旁的2坪花圃，地主過去開出4億元天價向建商求售，不過遭拒後，至今還是閒置狀態。

賴志昶指出，取得這樣土地的地主可能會面臨到難以使用等困難，且如果要使用這樣的畸零地，可能要拿來買賣投資的話，會面臨買方稀少的問題。

畢竟畸零地通常面積過於狹小或是形狀曲折奇異，過去也發生不少爭議案件，專家提醒地主買賣時，切記別妄想以小博大。

台北／傅儀文、詹明樺　責任編輯／張碧珊