台股熱房市活絡「房貸+信貸」雙貸族36.7萬人攀新

台股市場火熱，台灣房市買氣也不減，越來越多人利用信貸，補足資金缺口。根據最新統計，全台同時背負房貸和信貸的「雙貸族」，人數再創新高，總人數達到36.7萬人，但專家提醒，當遇到央行升息，雙貸族要負擔的壓力將更大，甚至會影響到蛋白區等二線區域的房市買氣。

買房大開財務槓桿房貸+信貸降低自備款

根據聯徵中心統計，截至今年4月，全台雙貸族來到36萬7565人，已經是連續15個月正成長，創下有統計資料以來的新高，且與十年前相比，人數增加了近8萬人，其中，房貸總金額大增142.1％，信貸總金額也增了118.4％。

資深房仲陳泰源指出，一開始貸款上限是8成，再另外用信貸的方式，就可以突破首購8成的限制，最高就可以來到85成，甚至9成的貸款。

透過雙貸款買房，雖然自備款降低，但專家也點出風險，像是當央行升息時，壓力就更大，以及現階段銀行的審核會更嚴謹，相對貸款利率，恐怕會比較差。

住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，金管會對於銀行行為上有稍微較嚴謹的管制，可能後續在審核上會較嚴謹，至於升息的話，要特別注意二線區域的整體房市上面可能受到波及。

不過，也有專家分析雙貸族增加，間接讓台灣整體房市買氣不減，短時間內，房價恐怕只會越漲越多。

台北／楊宗諺、王秋明　責任編輯／陳盈真