光華商圈又2店撤出　房東開驚價「月租110萬」

台北光華商圈被稱為是「3C一條街」，是不少民眾選購3C產品的好去處，甚至還被法國媒體評選是最迷人的景點之一，但最近卻有兩家實體店面收攤，而房東也開價招新客，不過月租金竟然高達110萬元，讓不少人議論，到底要賣什麼才能回本？就連當地房仲也直言，以每坪超過7千元的價格，確實已經超出區域行情。

光華商圈每坪招租破7300元　房仲：高於行情

一大片玻璃窗戶，有13米大的面寬，但不管是招牌還是內部裝潢擺設，通通空蕩蕩，門口還貼上紅色的招租公告，但在台北市的這間黃金店面，竟然開出每月百萬元要招租，民眾聽聞驚呼，「這要開什麼店喔？開電腦要回本很難啦」。

雖然整棟兩層樓的大空間共有150坪，但一個月租金高達110萬元，換算下來每坪月租金超過7300元，最短租期還寫上至少兩年，確實嚇跑了不少租客，因為看看周邊行情，一坪如果要超過7千元，至少得是純一樓，或者20坪左右才有機會。

中信房屋南京加盟店資深業務經理蔡振祈說，「這區很單純，就是3C而已，白天是沒有人的，因此我認為目前這個商圈不算是一個完整的商圈，它的來店數跟客效沒有這麼高，房東要考慮的是，要一個高額的租金，還是長期穩定的租客」。

東區商圈回春　明曜百貨頂樓月租232萬天價

而看看擁有豐富食衣住行育樂的台北東區，隨著人潮陸續回籠，租金價位也迎來回春，根據台北地政雲揭露，明曜百貨頂樓三月以每月超過232萬元出租，成為北市最高總價的租金交易，不過主要原因，是因為屬於高樓層、坪數大，不然換算月租金單坪約在2460元。

看來不管是高總價還是高單價，在「人潮就是錢潮」的不變定律下，北市租賃交易總是能引起不少話題。

台北／傅儀文、林家弘　責任編輯／林均