新青安炒房幫凶？　公股銀出手防轉租、人頭戶

全台房屋預售市場買氣持續暢旺，連續兩個月成交量破萬件，當中最大推手就是「新青安優惠房貸」，也讓外界抨擊淪為炒房幫凶，對此，公股銀行決議祭出4大措施，如果有人頭戶或轉租等違規情形，利率與貸款條件立刻打回一般房貸。

公股銀行祭4大措施 新青安切結書溯及舊案

全台房市持續火燙，不止今年前四月，預售屋總銷售額年增近1倍，還連續兩個月成交超過1.3萬件，當中最大的推手，就是新青安貸款，被業界視為房市利多，但卻被外界抨擊是炒房幫凶，也讓公股銀行不得不急踩煞車。土地銀行邀請八大公股銀行加強新青安內控機制，主要鎖定人頭戶、轉租戶，以及制定公版切結書，要加強貸款的審核。

不過，貸款查核究竟要怎麼查？與會人士透露，將朝四個方向並進，包括土地謄本、借款人收入情況等態樣檢視，除此之外，未來新青安新戶得簽切結書，也會追查舊戶，一但發現有違規情形，利率與貸款條件，立刻打回一般房貸。

畢竟不少人就是看準新青安貸款，額度高、年限長，讓原本不敢買房的小資族和首購族，得以成為有殼一族，但卻有不少人利用新青安政策這張入場券，進行投機炒作，增加假性的房市需求，導致房價再一次攀升，房市專家徐佳馨直言，買了房子利用貸款出租，或者做其他營利，不僅違反了整個政策的美意，更等於讓納稅人的錢浪費掉了。

徐佳馨建議，在多頭時期政策上的補貼，可能要稍微審慎一些，標準要稍微嚴格一點，甚至設立排富條款，同時做不定期的勾稽。

專家示警，如果放任房價持續飆漲，長期下來房貸將排擠其他消費，產生惡性循環，反而讓政府美意大打折扣。

台北／傅儀文、詹明樺　責任編輯／陳盈真