新青安政策助長炒房? 恐衍生人頭戶等亂象

近來房價高漲,幫助首購族買房的「新青安優貸」政策,也成為眾矢之的,挨批政策衍生包租公、人頭戶等亂象,有專家擔心,這波漲勢恐怕還只是起點,因為《境外資金回台專法》2019年上路,限制台商匯回資金,5年內不得投資不動產,今年8月將陸續屆滿,熱錢會不會流向房市?再帶動一波漲幅?令人擔憂。

「買比租還划算」 新青安政策恐再掀房價漲勢

薪水低、物價高,房價更是漲到看不見車尾燈,不少民眾大嘆,政府打房打到哪?去年8月政府推出的「新青安優貸」,幫助首購族買房,成為眾矢之的,因為只要配偶、未成年子女名下皆無自有住宅,貸款額度最高1千萬利息補貼,貸款年限最高還可貸40年,另外還有5年寬限期,衍生包租公、人頭戶等亂象。

但專家點出,房價高漲還有其他原因,房仲陳泰源說,從相關數據看到,透過新青安買房的買家,確實是這一次交易量的主力,第二個其實是跟央行長期低利率有關。

台灣經濟發展研究中心吳大任則點出,「房地合一稅2.0,5年之內把它賣出去,就要被課非常重的稅,所以一方面需求雖然有減少,但是搞不好供給受到的影響更大,在這種情況之下,那房價當然是居高不下。」

專家示警「新青安僅起點」 台商資金恐注房市

種種因素疊加,導致房價漲聲響起,而且這可能只是個起點,《境外資金回台專法》2019年8月15日上路,5年內不得投資不動產,今年8月陸續屆滿,熱錢會不會流向房市?再帶動一波漲幅?陳泰源分析,第一個漲幅因素是電價帶動通膨,第二個就是所謂的《境外資金回台專法》,今年的8月15號之後,閉鎖期就正式解禁,有可能又會再有一波漲勢。

相關政策牽一髮動全身,該如何抑制過熱的房市,考驗政府的決策。

 台北/鄭伊珊、陳建國 責任編輯/陳盈真