新青安政策助長炒房？ 恐衍生人頭戶等亂象

近來房價高漲，幫助首購族買房的「新青安優貸」政策，也成為眾矢之的，挨批政策衍生包租公、人頭戶等亂象，有專家擔心，這波漲勢恐怕還只是起點，因為《境外資金回台專法》2019年上路，限制台商匯回資金，5年內不得投資不動產，今年8月將陸續屆滿，熱錢會不會流向房市？再帶動一波漲幅？令人擔憂。

「買比租還划算」 新青安政策恐再掀房價漲勢

薪水低、物價高，房價更是漲到看不見車尾燈，不少民眾大嘆，政府打房打到哪？去年8月政府推出的「新青安優貸」，幫助首購族買房，成為眾矢之的，因為只要配偶、未成年子女名下皆無自有住宅，貸款額度最高1千萬利息補貼，貸款年限最高還可貸40年，另外還有5年寬限期，衍生包租公、人頭戶等亂象。

但專家點出，房價高漲還有其他原因，房仲陳泰源說，從相關數據看到，透過新青安買房的買家，確實是這一次交易量的主力，第二個其實是跟央行長期低利率有關。

台灣經濟發展研究中心吳大任則點出，「房地合一稅2.0，5年之內把它賣出去，就要被課非常重的稅，所以一方面需求雖然有減少，但是搞不好供給受到的影響更大，在這種情況之下，那房價當然是居高不下。」

專家示警「新青安僅起點」 台商資金恐注房市

種種因素疊加，導致房價漲聲響起，而且這可能只是個起點，《境外資金回台專法》2019年8月15日上路，5年內不得投資不動產，今年8月陸續屆滿，熱錢會不會流向房市？再帶動一波漲幅？陳泰源分析，第一個漲幅因素是電價帶動通膨，第二個就是所謂的《境外資金回台專法》，今年的8月15號之後，閉鎖期就正式解禁，有可能又會再有一波漲勢。

相關政策牽一髮動全身，該如何抑制過熱的房市，考驗政府的決策。

 台北／鄭伊珊、陳建國　責任編輯／陳盈真