央行遏止房市炒風　調高「存準率一碼」緊縮銀根

央行總裁楊金龍今（13）天宣布，再度出手打炒房，祭出第六波選擇性信用管制措施，調降自然人特定地區，第2戶購屋貸款最高成數，上限為6成，並從明（14）天起開始實施；同時，還將新台幣活期性及定期性存款準備率，各自調升0.25個百分點，7/1起實施，就是要進一步減緩，信用資源流向不動產市場。

央行打炒房！升準1碼 7都第2戶購屋限貸6成

央行第二季理監事會後，總裁楊金龍宣布加碼房市管制措施，第六次祭出選擇性信用管制，要抑制炒房亂象。楊金龍指出，從去年下半年開始，房市交易成長回升，帶動購置住宅貸款年增率持續上升，導致全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高，從去年6月新增規範，自然人特定地區第2戶購屋貸款、最高成數上限7成實施以來，購屋貸款的撥款金額還是呈現增加趨勢。

因此，為了強化管理銀行信用資源、降低相關授信風險，央行宣布調降自然人特定地區，第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，6月14號起開始實施，不過仍會延續上一次的配套措施，讓換屋族有一年的緩衝期。

央行遏止房市炒風 調高存準率一碼緊縮銀根

而這樣還不夠，央行認為，搭配調升存款準備率，透過加強貨幣信用的數量管理，才能強化這次選擇性信用管制措施的成效，所以也把新台幣活期性及定期性存款準備率，各調升0.25個百分點，從今年7月1日起實施，要進一步減緩信用資源流向不動產市場。

楊金龍說明，上次用「價」的管理、也就是調升利息的時候，也搭配了存款準備率，讓「價」跟「量」合併起來強化價的一個管理，而存款準備率的功能，第一是對於量的緊縮，會直接影響到銀行的可貸資金的數量，產生信用緊縮的效果，宣示效果明確。

沒下修「豪宅線」 央行力道溫和未擴大管制區

而原本市場猜測的調降豪宅門檻定義，或是針對青安房貸設限，將貸款成數下修，如果房市仍不降溫，央行不排除還是有機會祭出下一波行動。

台北／黃友柔、謝隆証　責任編輯／陳盈真