防「新青安」助漲房價 劉世芳：不宜再加碼補貼

幫助「首購族」買房，去年8月政府推出「新青安優貸」，卻衍生出房市過熱及人頭戶問題。為了防止投資客利用新青安貸款先出租再轉售，央行可能祭出第六波打房，包含調降第二戶「房貸成數 」至6成等，內政部長劉世芳也表示，「新青安」已經發揮階段性效益，不宜再加碼補助，避免進一步推升房價。

「新青安」人頭戶、包租公頻傳！亂象釀房市過熱？

「新青安房貸政策」點火，讓年輕看房客人源源不絕，原本政府是一番好意要幫助「首購族」買房，無疑為房市注入了新的動能，但卻衍生出房市過熱、人頭戶問題。

民眾表示，新青安反而幫助一些投資客鑽漏洞，對年輕人來講沒有比較好，認為核貸可能需要再嚴謹一點，因為現在房市沒有冷下來，還是很熱。

利用「新青安」亂象多 央行擬祭第6波打房政策

去年8月推出的「新青安優貸」讓首購族貸款額度上升到1千萬、還款年限延長至40年、前3年利息補貼1.5碼。內政部最新統計，截至4月份已經核貸4萬9707戶，一共3千645億元，雖然誘發年輕人購屋潮，但也出現被投資客利用買房來出租再轉售的亂象，更被質疑助漲房價。

對此，內政部長劉世芳直言「完全相反」，強調新青安貸款已經發揮階段性效益，但是新青安貸款不宜再加碼補助，對於抑價房價也會有一點效果。

房市過熱政府要再出手！專家盼政策更加具體

新青安目前占公股行庫新作房貸業務約4成，為了防堵亂象釀成房價愈打愈高，不止財政部將出手防弊，央行也可能再祭出第六波打房，調降第2戶「房貸成數」降至6成。

房市專家徐佳馨指出，「新青安雖然不是帶動房市的主要原因，卻是不可或缺的助因」，所以內政部透過政策的宣示，期待接下來在打房施策上可以更加具體。

紓解購屋壓力也得慎防投資客鑽漏洞，抑制房價再推升。

台北／張彤、盧柏璁　責任編輯／吳苡榛