建商砸5.16億買北市大同區2透天 等改建瞄準「高地坪」建物獵地

花蓮強震後，讓各地老屋問題備受重視，台北市府更直接宣布進入「大都更時代」，北市老透天厝交易夯，今年已出現4件總價破億元的交易，建商鎖定「地坪」持份高的老透天物件進行獵地，尤其是在精華區域具備店面的條件，就是看準未來整合改建的開發效益。

花蓮震後老宅更搶手！北市今年4宗億級交易

根據實價登錄顯示，台北市大同區重慶北路三段有兩筆整棟透天的交易，建設公司砸下5.16億元買下，土地合計近164坪，換算土地單價約315萬元，房屋外牆老舊掉漆，透天就位在大馬路旁，屋齡超過60年，台北市老房子本來就多，光是30年以上的房子占比就接近72%，花蓮地震更是加速建商危老都更計畫的布局。

老屋改建協會理事長胡偉良提到，現在政府在這塊更加重視的情況之下，業務量也是蓬勃發展，可以預期這一兩年，危老都更的改建案會比去年有爆炸性的成長，預估照這樣成長，應該以後危老都更的數量至少會成長1倍以上。

花蓮強震後讓各地老屋問題備受重視，台北市府更直接宣布進入「大都更時代」，北市老透天厝交易夯，今年已出現4件總價破億元的交易，建商更鎖定地坪持份高的老透天物件獵地，尤其是在精華區域具備店面條件，就是看準未來整合改建的開發效益、增值潛力。

地段好屋齡不是問題 商圈老透天建商心頭好

胡偉良指出，尤其社區型的店面，它的效益沒有以前這麼高，所以原來的透天地主也慢慢覺得生意不好做，更願意把它的店面釋出，屋主的出租效益變低，但是以改建所帶來的商機來講，建商會願意出高價去搶食這樣的店面，所以造成店面價格有翻新的狀況出現。

花蓮地震再次震出許多人對危老建物的關注，政府近幾年積極推動危老房屋的重建，原本危老條例效期只有10年，強震過後，內政部也鬆口，條例屆期後傾向延長時限，如何加速改建老屋，也成了大家不得不面對的問題。

台北／徐詩涵、黃柏凱　責任編輯／張碧珊