地震怕樓垮 買房關鍵留意房子耐震係數

花蓮強震造成多棟建物傾斜、倒塌，也讓居住安全危機浮上檯面。一名工業網紅拍片分享，買房要特別留意，可尋問房子的耐震係數，以雙北而言，建築可耐5級強震。另外，921大地震後，建築法規較為嚴謹，土木專家也分析，房子是在921地震前還是震後所建的，也是買房的一個參考指標。

雙北建築耐震係數規範0.24G 可耐5級震度

民眾地震後買房，該留意什麼？一名工業網紅拍片分享，房子的耐震係數是判斷的關鍵！

建築的結構設計和耐震係數都跟地質有關。而耐震係數會因為房子是否靠近斷層、或鄰近山區，而有所不同。以雙北而言，建築的耐震係數，規範是0.24G，可耐5級強震，民眾買房時可以詢問。

買房注意！專家：921地震前後建造是分水嶺

台北市土木技師公會理事長莊均緯指出，耐震最大的變革是在921地震之後大幅度更新，有考量一些相關的盆地效應。他補充，老舊的建築物也不是說它會有危險，還是要視維護管理的狀況而定。

也有專家分析，921地震前後所建造的房子是判斷的分水嶺。而且買房還要留意維護管理狀況，建議民眾可以多觀察公設樑柱、外牆是否龜裂。

地基方正、避軟弱層建築 查詢是否在斷層帶

另外，建築地基方正、對稱，在地震時比較不會扭轉，安全性較高。同時，更要避開軟弱層建築，民眾也可查詢房子是否在斷層帶附近。

房屋企研室公關主任賴志昶解釋，如果是買到山坡地、水岸或是海邊住宅這個部分，就要注意這個地層或是施工，還有防護措施等是否完整。他表示，先前比較少有民眾會顧慮，但是陸陸續續就會有比較多民眾會注意到耐震係數相關的問題。

工業網紅也建議，要買住宅地震基本保險，如果房屋全損，可獲150萬元的理賠金，以及20萬元的臨時住宿費，若地牛再翻身，還能有基本的保險理賠。

台北／李素瑜、王秋明　責任編輯／李顯營