摩天樓洗牌！台北雙星商辦行情 直追信義區
台北市辦公室平均租金單價再攀歷史新高，已經衝破每坪2500元。對此專家分析，今年北市辦公租金將持續溫漲，而且舊換新需求強勁，位在台北車站旁的雙塔大樓，最快可望在2026年取得使用執照，預計完工後，將坐上全台第三高摩天大樓，預計今年下半年就會展開預租作業，每坪月租可望直追信義計畫區。
北市西區重塑天際線 飯店、商場進駐拚商機
建案工地如火如荼趕工，台北市西區門戶計畫建設陸續到位，其中最具指標的就是台北雙星雙塔大樓，完工後將坐上全台第三高摩天大樓，僅次於台北101、 高雄85大樓之後，讓全台10大摩天樓大洗牌，預計今年下半年就會展開預租作業，每坪月租可望直追信義計畫區。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，西區因為沒有新增供給，新的大樓落成之後，租金已經坐三望四，它的規格還有非常好的交通條件，加上綜合規劃、服務、設施等，雖然不見得會跟信義計畫區頂規的辦公樓租金相等，但看得到急起直追，甚至是跳空漲停的機會。
除此之外，台北市西區指標商辦，台汽北站的台北廣場也開始招租，從2024年到2030年，西區門戶周邊至少有8大高層建築新地標陸續完工，涵蓋飯店、商辦、商場等等，專家分析，西區人潮、錢潮可望重現熱度，翻轉東西區商圈。
黃舒衛說，舊市議會的四棟樓都已經開始開工了，預期2026、2027年，很多樓都已經完工，還有所謂凱薩飯店重建案，原來雙星C1D1、E1E2聯合開發案，所以整個西區門戶，應該會有10萬~15萬的新增供給出現。
西區價量齊揚 萬華小宅也擠身百萬俱樂部
近年來，台北市軸線翻轉，加上都更危老政策帶動，大同、萬華等舊城區的房價急起直追，其中萬華區有小坪數個案，最高房價達每坪100.2萬元，台北市12個行政區，僅僅剩下文山區單價還沒破百萬。
對此專家表示，創高價的建案大多數都屬於久未推案的商圈，或是具遠景期待值的重劃區、精華地段的小宅個案，反應市場行情。
台北／徐詩涵、黃柏凱 責任編輯／林均