房貸305期史上新高！ 全台平均要揹「逾25年」

新青安房貸政策自去年8月上路後，不少年輕人拉長房貸期數，根據內政部不動產資訊平台最新資料，去年第3季新增的買房平均貸款期數達305期，創下統計以來的新高紀錄，換算下來房貸要揹「超過25年」。而去年第二、三季的統計，高雄市和台南市的房貸期數，更是高居六大都會區的冠、亞軍。

新青安開放到40年 國人扛房貸年期破紀錄

不少人努力存錢想要成為有殼一族，新青安房貸自去年8月1日上路，帶動去年第3季新增購置住宅平均貸款期數達到305期，換算下來平均貸款年期超過25年，創下統計以來新高紀錄。

實際上街詢問民眾，有人直呼壓力很大，因為房價高，而賺的也沒那麼多；也有已買房的民眾透露，大概十年內就還清貸款了。

攤開數據近5年同期比較，從2019年的268期，接著每年持續攀升，到了2023年平均貸款期數增加將近40期，也是首度突破300期大關。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，近期因為新青安上路，有所謂40年的房貸，因此在這樣的情況之下，可能會讓還款房貸的時間愈拉愈長。

房價較便宜+「新青安」 高雄台南房貸期數高

另外，比較一下六都新增購置住宅平均貸款期數，除了台中市持平，其他都比前期增加，高雄市、台南市的房貸期數，更是高居六大都會區冠、亞軍。

陳炳辰表示，要使用還款時間比較長的方案物件來說 ，年輕族群也都是購置在價格比較低的產品 ，比方說一千多萬或是低於一千萬的產品，而這樣的產品在中南部比較多。

再看看21日央行拍板升息半碼，這也讓房貸一族大喊「壓力更大了！」

台北／楊宗諺、盧柏璁　責任編輯／吳苡榛