股市熱潮帶旺房市 329檔期估湧報復性推案

房市年度大檔329檔期將到來，今年受惠農曆年假賞屋客增加，開春後台股旺到最高點等利多鼓舞，房市已連續亮出第15顆綠燈，專家看好，將掀起一波報復性推案潮，若3月底央行理監事會議，維持利率不變，都有利於房市買氣，有望一路旺到暑假前。

預售屋風向球連15綠 329檔期推案衝3140億

接待中心相當熱絡，賞屋民眾一組接一組，北台灣的房市熱度，從今年農曆年後不斷加溫，近期台股又旺到最高點，站上2萬點大關，同步帶動房市，尤其329檔期將近，建商報復性推案潮來勢洶洶。

代銷專案經理古明峻表示，「在建案的來人數，像台北市每週大約來20組左右，那在新北市以外，每週大約是30組~60組，都較去年成長1-2成，那我們今年也在台北市中心，會推出將近10個建案，基本上也是因應市場，都是做自住型的產品。」

代表北台灣預售新屋市場溫度的「住展風向球」，已連續亮出第15顆綠燈，其中在預售屋推案量、待售建案個數、來客組數的分數都走升，大型指標案在2月，每週平均來客數達27.7組，預估今年北台灣329檔期，推案量已來到3140.5億元。

央行利率估不變 專家：房市買氣旺到暑假前

專家表示，沉寂一年多的預售屋市場將出現報復推案，主要亮點涵蓋北市中山區、新北三重區、桃園大園區及新竹縣竹北市、寶山鄉等。

房產雜誌企劃研究室總監陳炳辰表示，「像是桃園的A20站或者是說A7，大致上都會維持一定熱度，或是能看到比較大型推案量，3月到暑假之前，大致上都會是房市買氣的高點，今年上半年房市的情況，都可以走得比之前來得更好。」

3月底央行將召開理事會，外界普遍預期利率不變，加上5月新政府上任，可能推出利多經濟政策；至於下半年，則要觀察美國總統大選，新版囤房稅上路等變數，是否影響房市。

台北／唐家儀、喬大龍　責任編輯／曾以馨