青壯年住宅自有率達32% 5年增加11百分點

根據內政部統計，去年全國30到49歲青壯年住宅自有率大約有32％，等於平均每10名青壯年，就有3人名下有房，相較五年前，2018年自有率約21％，增加近11個百分點，這是否代表青壯年族群成為購屋主力或買房能力增加？房仲業者分析，可能和房價飆漲，青壯年擔心未來買不了房，因此會急著購屋有關，不過也有其他房仲業者認為還有待觀察，因為也有可能是透過長輩贈與、繼承才會青壯年讓名下有房。

憂未來更買不了房？ 青壯年近年購屋比例增

不少人都想成為有殼一族，而根據內政部調查，112年全國青壯年30歲到49歲的族群，住宅自有率大約32％，也就是平均每10名青壯年當中就有3人，名下有房產或持分。

實際詢問路上民眾，有人說，「沒有（房），看什麼時候存到頭期款」、「（房價）過高」、「我沒有，沒有辦法負擔房貸這一塊」，不過也有人說，「可是我身邊的人其實都有房子了，但是都是買小坪數。」

雖然不少人直呼房價太高，但還是有部分族群計畫購屋，根據內政部資料統計，近五年青壯年人口數，從2018年738萬人到2023年減少了約25萬人，但青壯年擁房人口數，則從157萬人增加到229萬人，增幅超過45%，也就是說青壯年擁房率從2018年的21%，到2023年增加到32%，這代表青壯年的購屋能力或購屋意願升高了嗎？

不動產企研室執行總監徐佳馨認為，「房價不斷飆漲，青壯年會很擔心買不到房子，所以會比較急著上車，另一方面來看的話，是因為青壯年都已經面臨到人生結婚生子的需求，所以本來在這部分自然而然會去購置住宅。」

疫後就業工作模式改變 租購住宅趨勢待觀察

此外，也有其他房仲業者分析，國人購屋年齡延後，目前35歲到40歲成為購屋主力，帶動自有住宅比率增加，但購屋能力是否提升？則要保守看待，因為可能和長輩贈與繼承或移轉有關。

不過，疫後高科技產業崛起，工作模式改變等因素，也讓租購住宅的趨勢有所變化，得要拉長時間再多加觀察！

台北／綜合報導　責任編輯／網路中心