囤房稅2.0簡化? 研議「單一自住」逾99%可降稅

《囤房稅2.0》財政部最新研擬2大簡化措施。圖/非凡新聞

去年底三讀通過的《囤房稅2.0》準備在7月上路,2025年開徵,財政部最新研擬2大簡化措施,包含「單一自住降稅」,排除現值前1%「豪宅」,還有課稅基準從3組縮減成2組;專家認為,這樣反而更複雜,而且違反了「囤房稅」的課稅精神。

降稅排除前1%豪宅 何世昌:台北台東差很大

7月上路的《囤房稅2.0》出現最新的簡化措施,財政部跟地方政府研商要針對「單一自住降稅」適用對象,初步討論將排除現值前1%的「豪宅」,代表剩下99%都適用降稅。專家認為,這不只違反「囤房稅」,且是針對多屋族,而非高資產的課稅精神,也產生房屋稅、豪宅稅、囤房稅多重課稅的疑慮。

7月上路的《囤房稅2.0》出現簡化措施。圖/非凡新聞

馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,「三重加重課稅的現象,坦白說在全世界真的是找不到,有哪一個國家的稅制是這樣操作的?台東的1%跟台北市的1%,財富的標準怎麼會是一樣呢?資產的價值完全不一樣,然後你說通通把它排除在『單一自住優惠稅率』之外,這種作法真的是滿詭異的。」

而針對課稅基準,原本在立院向立委溝通時提出甲、乙、丙3組,分成六都、竹竹等7縣市,還有基隆等9縣市,為了避免民眾搞不清楚,研擬要簡化成六都跟非六都2組。

課稅基準分組。圖/非凡新聞

課稅基準再分「是否六都」 專家:反而複雜化

馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,「財政部最新的研擬措施,是一個『複雜化』的作法而不是簡化,在原本很多的族群稅率還有級距稅率之外,再加上『六都組』跟『非六都組』,以及各縣市的『99%』跟『1%』,等於把各個課稅的組別,劃分高達10幾組。」

7月囤房稅2.0上路課徵簡化? 產官看法分歧

7月囤房稅2.0上路課徵簡化,產官看法分歧,眼看《囤房稅2.0》7月就要上路,將反映在明年5月的房屋稅單,時程上壓力不小,課稅方式究竟是簡化?還是反而造成反效果?持續考驗財政部與地方政府加速溝通。

台北/高昱晴、喬大龍 責任編輯/曾以馨