囤房稅2.0簡化？ 研議「單一自住」逾99%可降稅

去年底三讀通過的《囤房稅2.0》準備在7月上路，2025年開徵，財政部最新研擬2大簡化措施，包含「單一自住降稅」，排除現值前1%「豪宅」，還有課稅基準從3組縮減成2組；專家認為，這樣反而更複雜，而且違反了「囤房稅」的課稅精神。

降稅排除前1%豪宅 何世昌：台北台東差很大

7月上路的《囤房稅2.0》出現最新的簡化措施，財政部跟地方政府研商要針對「單一自住降稅」適用對象，初步討論將排除現值前1%的「豪宅」，代表剩下99%都適用降稅。專家認為，這不只違反「囤房稅」，且是針對多屋族，而非高資產的課稅精神，也產生房屋稅、豪宅稅、囤房稅多重課稅的疑慮。

馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，「三重加重課稅的現象，坦白說在全世界真的是找不到，有哪一個國家的稅制是這樣操作的？台東的1%跟台北市的1%，財富的標準怎麼會是一樣呢？資產的價值完全不一樣，然後你說通通把它排除在『單一自住優惠稅率』之外，這種作法真的是滿詭異的。」

而針對課稅基準，原本在立院向立委溝通時提出甲、乙、丙3組，分成六都、竹竹等7縣市，還有基隆等9縣市，為了避免民眾搞不清楚，研擬要簡化成六都跟非六都2組。

課稅基準再分「是否六都」 專家：反而複雜化

馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，「財政部最新的研擬措施，是一個『複雜化』的作法而不是簡化，在原本很多的族群稅率還有級距稅率之外，再加上『六都組』跟『非六都組』，以及各縣市的『99%』跟『1%』，等於把各個課稅的組別，劃分高達10幾組。」

7月囤房稅2.0上路課徵簡化？ 產官看法分歧

7月囤房稅2.0上路課徵簡化，產官看法分歧，眼看《囤房稅2.0》7月就要上路，將反映在明年5月的房屋稅單，時程上壓力不小，課稅方式究竟是簡化？還是反而造成反效果？持續考驗財政部與地方政府加速溝通。

台北／高昱晴、喬大龍　責任編輯／曾以馨