北台灣大增逾10%　房地合一稅全年戰新高！

房市回暖，個人房地合一稅再創新高，11月房地合一稅42億元、年增34％，前11月已達348億元、年增6％，全年可望挑戰400億元歷史新高，其中北台灣地區增幅都超過10%，過去房市火熱的南高二，都較去年微幅衰退，反映出今年房市成長力道為「北強於南」。

前11月房地合一稅年增6%　全年挑戰400億

房仲積極介紹新物件，因為從下半年開始房市反轉，讓前11月個人房地合一稅，跟去年相比年增6%，受12月是傳統購屋旺季，市場交易相對熱絡，因此專家推估，去年的348億元，以年增率持續維持6%的成長，今年稅收可望再創新高。

不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年的房地合一稅收，其實非常有機會挑戰400億歷史新高，因為類似商用或土地交易比較頻繁的狀況下，整體房價大幅上揚，也帶動房地合一的稅收明顯增加。

台中穩居前11月「稅收王」　新北、桃園2.3名

房價上漲，讓原持有者獲利可觀，創造更多稅收，統計前11月稅收狀況，稅收最高的仍是台中市69.9億元，年增達6.8%；其次則是新北市的56.5億元，年增幅度高達17.6%；桃園市41.6億，年增16.9%；台北市37.6億元，也年增12.9%。

政府一連串推出打炒房政策，民眾的賣房意願指數也在近半年一路往上，最新調查為負10.4，為連續半年來上升，買房意願指數也連3個月緩步往上走，顯示全年交易量只有微幅縮減約在5-6%，交易量並未大幅萎縮。

房市交易量持穩　民眾買賣意願緩步走升

台灣房屋趨勢中心經理陳定中表示，房地合一2.0在2021年7月以後上路，其實它適用的課稅對象是比較廣泛，包括預收屋交易也有納入課稅範圍，而今年雖然上半年的這個房市交易比較清淡，但到下半年以後，不管是預售屋還是中古屋，在新青安的帶動之下，買氣都還算穩定。

從最新國民經濟信心調查結果來看，民眾對景氣現況，樂觀指數上揚至負3.0，較11月的負23.2大幅彈升，也透露民眾對景氣看法開始從谷底走升。

台北／徐芷婕、林秋強　責任編輯／林均