北台灣大增逾10% 房地合一稅全年戰新高!

房市下半年買氣回暖。圖/非凡新聞

房市回暖,個人房地合一稅再創新高,11月房地合一稅42億元、年增34%,前11月已達348億元、年增6%,全年可望挑戰400億元歷史新高,其中北台灣地區增幅都超過10%,過去房市火熱的南高二,都較去年微幅衰退,反映出今年房市成長力道為「北強於南」。

前11月房地合一稅年增6% 全年挑戰400億

房仲積極介紹新物件,因為從下半年開始房市反轉,讓前11月個人房地合一稅,跟去年相比年增6%,受12月是傳統購屋旺季,市場交易相對熱絡,因此專家推估,去年的348億元,以年增率持續維持6%的成長,今年稅收可望再創新高。

不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年的房地合一稅收,其實非常有機會挑戰400億歷史新高,因為類似商用或土地交易比較頻繁的狀況下,整體房價大幅上揚,也帶動房地合一的稅收明顯增加。

台中穩居前11月「稅收王」 新北、桃園2.3名

房價上漲,讓原持有者獲利可觀,創造更多稅收,統計前11月稅收狀況,稅收最高的仍是台中市69.9億元,年增達6.8%;其次則是新北市的56.5億元,年增幅度高達17.6%;桃園市41.6億,年增16.9%;台北市37.6億元,也年增12.9%。

圖/非凡新聞

政府一連串推出打炒房政策,民眾的賣房意願指數也在近半年一路往上,最新調查為負10.4,為連續半年來上升,買房意願指數也連3個月緩步往上走,顯示全年交易量只有微幅縮減約在5-6%,交易量並未大幅萎縮。

房市交易量持穩 民眾買賣意願緩步走升

台灣房屋趨勢中心經理陳定中表示,房地合一2.0在2021年7月以後上路,其實它適用的課稅對象是比較廣泛,包括預收屋交易也有納入課稅範圍,而今年雖然上半年的這個房市交易比較清淡,但到下半年以後,不管是預售屋還是中古屋,在新青安的帶動之下,買氣都還算穩定。

從最新國民經濟信心調查結果來看,民眾對景氣現況,樂觀指數上揚至負3.0,較11月的負23.2大幅彈升,也透露民眾對景氣看法開始從谷底走升。

台北/徐芷婕、林秋強 責任編輯/林均