政見會／柯文哲第三輪談居住正義　批侯賴「笨蛋！問題在房價」

2024年總統大選進入倒數階段，首場總統候選人電視政見發表會今（20）晚登場，發言順序為侯友宜、賴清德、柯文哲。柯文哲在第三輪政見發表中暢談「居住正義」，更諷刺賴清德拉長還款年限、侯友宜加碼免頭期款，都是做無用功，大嗆兩人「笨蛋！問題在房價」。柯文哲強調，居住正義要落實，就要大力蓋社會住宅、修改稅制、補貼租金，若選民給他機會，他會把台北市成功落實居住正義的經驗，推廣到全國。

轟民進黨居住正義跳票　為選舉才通過囤房稅2.0

柯文哲第三輪政見發表，把精力都放在年輕人最關注的居住正義上，他指出，2016年蔡英文總統說，住是人民最基本需求，是政府最重要的責任，民進黨曾說要全力帶領台灣走向居住正義，結果卻是房價越來越高。

柯文哲表示，台北市房價所得比已經到了16倍，就是要不吃不喝16年才能買到房子，現在買到房的人，收入的42%都在繳房貸，只能開玩笑說「買不到房子很可憐，買到房子更可憐，因為變成了屋奴，賺的錢都去繳房貸，而且還要繳很多年」。

柯文哲砲轟，「7年多來民進黨的居住正義跳票，社宅永遠在規劃中，囤房稅2.0卡關多年，結果選舉前突然就通過，在這星期二的行政院版本中，雖然有提到稅率天花板，但沒有強制地方政府跟進，所以這也是打假球！」

柯文哲直言，高房價就會帶來高房租，就算有租金補貼，可房東不給你收據和證明，你也無法申請，而且就算真的都給你了，房租通常也都拉高了，租屋族還是沒有得到好處。

提落實居住正義3招　蓋社宅、修稅制、補貼租金

柯文哲批評，蔡英文曾說8年要蓋社會住宅20萬戶，但調查發現，今年8月只租不售的社會住宅總量有2萬1528戶，「其中很多都是我在台北市長任內蓋的，台南市政府到現在社會住宅還是0」。

柯文哲說，「居住正義就是，就算買不起，也要能租得起有品質的房子，讓年輕人能安心休息的家，安心想像未來」，居住正義要實現，就要大力蓋社會住宅、大力修改稅制、大力補貼租金。

柯文哲認為，在社會住宅數量未達到總戶數的5%之前，政府應該減少國有地標售，政府不應該自己賣地，帶頭炒房炒地，而社會住宅除了達到居住正義之外，還要兼顧城市美學、帶動台灣建築產業發展。

以北市蓋社宅經驗提改進方案　柯：提倡「實坪制」

柯文哲舉例，像台北市蓋社會住宅，一定有4標章，包括智慧標章、綠建築、無障礙跟耐震，另外還要能建立社會連結，因為住公寓常常不知道樓上樓下是誰，因此當時他推行，要住進台北市社會住宅，申請時要帶著計劃案，說明如果進入這個社區，要如何讓社區變得更和諧，達到互利共榮，大家都是好鄰居的目標。

柯文哲也提出建議，表示應該建立「全國統一的社會住宅等候名單」，登錄後每半年更新資料，抽到社會住宅會自動通知，不然現在都要重新申請，實在太不方便。

稅制改革方面，柯文哲指出，「蔡政府任內房屋價格漲27%，漲最多是台南，最近通過的平均地權條例，坦白說還是開後門啦，看不出民進黨落實居住正義的決心」。

柯文哲表示，他在台北市長期間實行囤房差別稅率，若房子只有一棟你住在裡面，那就是生活必需品，稅率就應該最低，但有很多房子在當包租公、包租婆的人，就要提高稅率，讓他們進入租房市場，不然空屋太多還要蓋社會住宅，這也是要檢討。

柯文哲更提倡實施「實坪制」，因為虛坪制的公設太多，很難計算，造成混亂；租金補貼方面則是不要一口價，應該按照每戶的收入、人數而有不同。

賴提蓋百萬戶設宅　柯笑：不會跳票更多嗎？

柯文哲批評執政黨，很多政策都是「平常都不做，選舉到了才要做」，現在賴清德提出政見，說要蓋百萬戶社會住宅，「但蔡英文20萬戶都跳票了，你這個不會跳票更多嗎？」

賴拉長還年限、侯免頭期款　柯：「笨蛋 問題是房價」

柯文哲指出，賴清德把購屋還款年限從30年變40年，只是還錢時間延長，而侯友宜加碼免頭期款，只是第一次沒有交，以後要交更多錢，這讓他想到一個笑話，就是當年柯林頓曾說「笨蛋！問題是經濟」，他則是想到「問題是房價啦」。

柯文哲強調，他在8年的北市長任內將居住正義做得不錯，「給我機會的話，我會把台北市成功的居住正義，推廣到全國，造福台灣年輕人」。

責任編輯／林均