選前減稅利多 房租「特別扣除額」增至18萬

選前又有減稅利多消息，立法院18日協商《所得稅法》修正草案，其中扣除額修法達成共識，今（19）天將在立法院會三讀通過並在明年元旦生效，2025年5月報稅時就能適用，新制也設有排富條款，可望減輕租屋族的負擔。

估有300萬租屋族受惠 排除高所得、有殼族

房租貴桑桑租屋族好有感！通膨以及高房價之下推升租金，以年度房租指數來看，今年前11個月平均達2.16%，全年將寫下27年來新高。不過，立法院18日朝野協商所得稅法修正案並達成共識，將租金支出由列舉扣除改為特別扣除額，並確定扣除額度上限從12萬元提高到18萬元，預期將減輕租屋民眾的稅負。

北市租賃住宅公會理事長陳柏勳表示，「房客的部分會抵扣更多，他的稅務負擔會比較低，那對於房東而言，其實沒有太大的差異，因為房東都要報整個所得，所以這個部分，其實是對房客有利的。」

修法案如果在本會期通過，全台超過300萬租屋族，2025年5月報稅時就可望受惠，新制也設有排富條款，包括所得稅率20%以上者不適用，納稅義務人以及其配偶或受扶養直系親屬、名下有房者不適用，租金支出要扣除政策補貼才可申報，特扣額可望解決過去租屋市場黑數的問題。

房屋租賃總經理林政緯表示，「解決過去的租屋黑市，就是會持續地減少，因為社會住宅包租代管，這個部分會把一些舊的市場上，比較不良的房東給排除掉。」

囤房稅2.0三讀！ 採全國歸戶、稅率最高4.8%

而立法院19日也完成囤房稅2.0三讀，將採全國歸戶全數累進2025年起適用，其中開發商待售戶納管並限制要在2年內售出，如果待售超過5年採4.8%的最高稅率。

對此，鄉林建設董事長賴正鎰就抨擊，開發商都有金流壓力，不會故意囤房，政府過多政策干預，只會更扭曲市場機制，讓房租提高或是新屋售價，都將轉嫁給租屋和買房民眾。

台北／徐詩涵、黃柏凱　責任編輯／曾以馨