台中七期豪宅出現「賠售潮」！ 6千萬入手8月賣出「慘賠一間新屋價」

台中七期是知名的豪宅區，一戶動輒千萬、上億元的房子隨處可見，不過現在居然出現賠售潮，難道是豪宅光環不在了嗎？有一棟位在台灣大道上的豪宅，這兩年來陸續出現千萬賠售情況，屋主當初以6483萬入手，今年八月以4366萬賣出，算一算等於是賠了2117萬，相當於一間新屋價，房仲分析，豪宅的位置地點、建商品牌都會影響到成交價。

豪宅慘賠2117萬 民眾直呼新奇：少2百萬就有人搶了

工地如火如荼趕工，台中新建案四處都在蓋，房價也跟著上揚，只不過卻有個地方出現賠售潮，台中富豪區七期每戶動輒千萬上億元，不過有個豪宅賠售破千萬。

根據實價登錄，原屋主當初以6483萬購入，今年八月以4366萬轉手賣出，等於賠了2117萬，相當於一間新屋價，同一大樓也有其他兩戶慘賠破千萬。

民眾表示覺得滿新奇，怎麼豪宅會虧兩千萬，但還是無法負擔購買，畢竟四千萬也是可能要賺好幾輩子，另外也有民眾認為六千萬很便宜，住的那邊都要一億、兩億，豪宅少兩百萬就有人搶了。

七期豪宅位置影響價格 靠台灣大道噪音聲大

連貴婦聽到這價格都心動想買，這間豪宅靠近秋紅谷，雖然是在七期，但位置不同也會受到市場波動影響，房仲沈政興認為，本身的豪宅效應血統還沒做起來，它離台灣大道上聲音可能比較吵雜，又沒有景觀。

房仲認為這是個案，現在七期房價仍讓其他區域望塵莫及，一坪要50萬到80萬，沈政興表示，如果是中小坪數的話，大概會落在兩千萬上下是一個主流趨勢，會把中科的主管、企業主跟員工引到這邊來，讓他們有不同的選擇。

七期豪宅大多是百坪以上的房型，現在市場主打小坪數的輕豪宅，也更符合時下趨勢。

台中／潘欣宜、林家民　責任編輯／張碧珊