眼鏡行躍升「通化街店王」！店租14.5萬創5年新高 行情卻倒退10年

位在北市核心的「通化夜市」因為靠近台北101，是國際觀光客最方便造訪的夜市，最新「通化街店王」單坪租金6694元，寫下5年新高，不過相比10年前卻大跌了36%，專家點出，像東區、西門町這些一線商圈更明顯，租金回不到歷史榮景。

疫後國人更想出國！消費浪潮未現店租難見高

位在台北市中心的通化夜市，不只晚上超熱鬧，早市人氣也強強滾，夜市口附近的這間21.6坪店面，最新以每個月14.5萬出租，換算單價6694元，創下近5年來通化街最高價，堪稱是「通化街店王」，但對照10年前的租金卻大跌36%。

而租客性質也出現大洗牌，由眼鏡業者取代原本的台式甜品，全球居不動產情報室總監陳炳辰點出，通化街的行情店面，單坪大概是在3000到5000，它接下來承接的雖然並不是屬於庶民飲食消費的業種，可是因為它在客單價上面可以拉得比較高，再加上說其實是一個連鎖品牌，所以資產實力也比較雄厚。

西門6筆租金單價破萬！專家：較疫前仍處低檔

在地房仲觀察，疫後消費力道沒有明顯復甦，反而國人的錢都花在出國旅遊，導致本土零售不起色，整條通化街還是有不少空置店面。

陳炳辰提到，像是東區，過去其實房東的心態還是希望承租到大概接近單坪2萬元，但是現在其實是1萬元，是一個最容易交易、市場接受度較高的水位，就算西門町，目前在6號出口附近有回升到大概1萬多元的單坪租金，但是這個其實在過去榮景來說，都算是低標的水準。

就連一線商圈，人流即使有回溫，租金行情仍追不回歷史榮景，店面市場波動，反應出第一線的消費指標。

台北／高昱晴、黃名緒　責任編輯／張碧珊