自住客進場！5大房仲10月交易量「年、月雙增」

有鑑於中古屋房價遲遲居高不墜，自住客陸續進入市場，去化速度增快，五大房仲公佈10月門市交易量，全面呈現年、月雙增，房市下半年似乎一掃冷清氛圍。展望第4季，專家認為，房市政策衝擊已經逐漸淡化，有望延續第3季的市場買氣。

年底旺季加青安助攻 「學區房」吸新婚、首購族

年底碰上結婚旺季、傳統購屋潮，加上新青安貸款，年輕賞屋族比例大增，專家透露，位在學區附近的住宅，最近超夯。

房仲李毅甫指出，政府有補助貸款，所以很多年輕人趁現在這個時機點出來找房，以中正區來講，像兩房或者三房的產品，大概兩千出頭萬的，是自住客最多，待看量、成交量也都是最多。

有鑑於中古屋房價遲遲居高不墜，自住客陸續進入市場，去化速度明顯增快，五大房仲10月門市交易量，全面呈現年月雙增，房市下半年 一掃冷清氛圍，展望第4季房市，專家認為，房市政策衝擊已經逐漸淡化，有望延續第3季的市場買氣。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，不管是自住的小宅，或者是低總的投資，整體的交易量體上面，都看到不錯進場的腳步，預估明年可能會有一些利空出盡的情況，尤其大選的因素消散，可能都會讓市場上面有相對的期待，所以目前會是一個盤整進場的好時機。

專家分析，後續雖然有總統大選、全球經濟局勢等變數，但剛性買盤需求穩，預售買氣轉向成屋，交易量增 ，但市場價格變化不大，整體來說，如果市場沒有新的利空因素，到年底可能都會繼續維持「價溫量穩」的局勢。

台北／徐詩涵、黃柏凱　責任編輯／陳盈真