自住客進場!5大房仲10月交易量「年、月雙增」

五大房仲公佈10月門市交易量,全面呈現年、月雙增。圖/台視新聞

有鑑於中古屋房價遲遲居高不墜,自住客陸續進入市場,去化速度增快,五大房仲公佈10月門市交易量,全面呈現年、月雙增,房市下半年似乎一掃冷清氛圍。展望第4季,專家認為,房市政策衝擊已經逐漸淡化,有望延續第3季的市場買氣。

年底旺季加青安助攻 「學區房」吸新婚、首購族

年底碰上結婚旺季、傳統購屋潮,加上新青安貸款,年輕賞屋族比例大增,專家透露,位在學區附近的住宅,最近超夯。

房仲李毅甫指出,政府有補助貸款,所以很多年輕人趁現在這個時機點出來找房,以中正區來講,像兩房或者三房的產品,大概兩千出頭萬的,是自住客最多,待看量、成交量也都是最多。

有鑑於中古屋房價遲遲居高不墜,自住客陸續進入市場,去化速度明顯增快,五大房仲10月門市交易量,全面呈現年月雙增,房市下半年 一掃冷清氛圍,展望第4季房市,專家認為,房市政策衝擊已經逐漸淡化,有望延續第3季的市場買氣。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,不管是自住的小宅,或者是低總的投資,整體的交易量體上面,都看到不錯進場的腳步,預估明年可能會有一些利空出盡的情況,尤其大選的因素消散,可能都會讓市場上面有相對的期待,所以目前會是一個盤整進場的好時機。

專家分析,後續雖然有總統大選、全球經濟局勢等變數,但剛性買盤需求穩,預售買氣轉向成屋,交易量增 ,但市場價格變化不大,整體來說,如果市場沒有新的利空因素,到年底可能都會繼續維持「價溫量穩」的局勢。

台北/徐詩涵、黃柏凱 責任編輯/陳盈真