網紅崴爺買「基泰大直」預售屋 專家曝解約有難度「恐賠15%違約金」

基泰大直建案釀成嚴重工安事故，網紅崴爺剛好買到建案預售屋，他成立屋主自救會，並曝光基泰建設給買方的回應，表示復工具體時程還無法告知，但如果要解約，恐怕沒這麼容易，房仲業者透露，除非建商違反建材、廠牌等規定，或是完工日不如預期等，才符合解約條件，否則毀約最高得賠上15%的違約金。

網紅崴爺擬「中止合約」 成立自救會10屋主已私訊聯繫

施工不慎釀成鄰宅嚴重塌陷的新建案基泰大直，現在也讓預售屋的買家憂心忡忡，網紅崴爺在臉書間接證實，自己買的就是基泰大直的預售屋，如今也在了解能否中止合約，他更帶頭成立屋主自救會，約有10位屋主已經私訊聯繫。

幫殺出預售屋「甜甜價」 吳淡如自責嘆：像害了他

至於先前幫崴爺殺價買房的作家吳淡如也發長文感嘆，「買房子就是禍福相倚，本來想幫人家，現在好像有點害了他」，但如果想就此解約，恐怕沒這麼容易，房仲業者陳泰源就說，幾乎是等到房子交好了之後，跟原本的權狀登記有落差，或是當初你給A品牌，後來換B品牌這種才能解約。

攤開解約三條件，包含建商違反了建材、廠牌等規定，或是開工、完工日不如預期，而違反瑕疵擔保責任規定也在此限，否則毀約最高得賠上總價15%的違約金，尤其平均地權條例新法上路，買在7月1日之後的屋主還不能轉售。

房剛垮就急著要都更！ 房仲指基泰想「正負相抵」

但看看基泰大直給買方的回應，復工細節跟相關配套，牽涉到鄰房協調，還沒辦法告知具體時程，而如果建商因此延遲交屋，每晚一天，就得支付買方繳付金額的萬分之五利息，要是完工日的3個月後還沒交屋，買方才能解約。

陳泰源表示，受災戶願意交由基泰建設來蓋房子的話，原公寓打掉之後，可以蓋十幾二十幾層樓高之類的名義，建商希望就是賺到後面的都更利益，起碼可以做到損益兩平。

房仲業者也點出，如今基泰建設只能急著找受災戶接受都更，實現正負相抵。購買預售屋原本就有風險，如今解約不成，只盼建商不要倒閉，成了爛尾樓。

台北／李素瑜、王秋明　責任編輯／張碧珊