3年來首衰退! 928檔期主要都會區量縮千億

今年房市928大檔期推案量是近3年來首次下滑。圖/非凡新聞

今年的房市傳統928大檔期,推案量是近3年來首次下滑,根據房屋交易平台調查,這次六都以及新竹地區推案量共6757.8億元、年減近2成,較去年量縮逾1千多億,其中又以北台灣量縮最為明顯。對此,專家就表示,今年房市變數多,導致建商推案普遍、轉為保守的態度。

新北總銷額年減1/4最糟 北市傳降價換成交

建商上半年推案動能強強滾,不過到了下半年房市變數多,首當其衝就是重劃區重頭戲928檔期推案動能驟減。根據房屋交易平台調查,六都以及新竹地區今年928檔期推案量,量縮逾千億近三年來首見衰退整體來說,建商還是趨於保守的態度。

房屋交易平台公關組長林哲緯說明,「下半年有打炒房上路,還有一些總統大選的議題,所以整個下半年的變數會比較多,建商可能就會選擇,在上半年集中火力推案,或是可能更選擇就是延後推案,所以才會造成年初329檔期整個案量爆增,可是928檔期卻是案量呈現量縮的原因。」

今年928檔期推案量明顯下滑,主要都會區推案量共6757.8億元、年減16.4%,量縮逾千億,尤其北台灣最為明顯,台北市、桃園市,總銷金額年減超過一成;新北市總銷金額年減24.7%。

六都、新竹地區年減16.4%。圖/非凡新聞

房屋交易平台公關組長林哲緯表示,「(北北桃)的房價,相對來說基期比較高,然後這一波,加上建商因為成本的關係,它有比較少有下修的空間,所以導致買方的接受度有限,所以這時候就會影響建商的推案意願。」

房仲陳泰源也說,「對於建商來講,之前可能還要有一些餘屋沒有清掉,也要面臨投資客換約,下車潮要競爭,中古屋現在釋出量也越來越多,所以漸漸的有點供過於求,現在台北市一些高房價,也陸續開始有傳出一些,降價換成交的消息出現。」

不只看衰H2房市 專家:總統大選前都不會好

專家分析,現階段市場回歸基本面,雖然看屋人潮有回溫,但因為高房價銷售狀況還是沒有到太好,也認為房市景氣從今年下半年到明年總統大選之前,都不會太好。

台北/綜合報導 責任編輯/曾以馨