陸房產商債務危機連爆　彭博：倖存者減少中

中國房地產商接連陷入危機，排名前50的私人開發商當中，就有34家出現海外債務拖欠問題，彭博最新點出，「倖存者不斷減少」，即使中國政府緊急推出一系列措施想要振興房市，效果恐怕也很有限！因為民眾面臨被砍薪跟裁員的恐懼，無法讓他們有買房的動力。

陸出招振房市難收效　民眾：太害怕不敢買房

接待中心人潮鬧哄哄，中國祭出一系列措施想要振興房市，尤其是一線城市北上廣深，宣布「認房不認貸」，讓案場來客量增加大約15%，也有中國媒體報導，北京有多個案子連夜漲價。

不過瑞銀分析師點出，中國政府還會釋出更多房市利多以刺激買氣，但預估下半年交易量將下降15％，2024年則下降一成，因為新政策影響有限。

首購貸款利率調降　上海民眾嘆「太貴！沒錢！」

雖然最新調降了首購的貸款利率，不過上海民眾認為，即使所需的首付較低，但如果沒賣掉現有房產，也沒有買新房的資金，政府再怎麼祭出利多，也不會想買房。

上海民眾就說，「上海這邊的房太貴了，不是我們有能力去考慮的事」、「你利率再低，或者你不要我利率，我也不會考慮去買，因為我沒錢」、「我有這個錢，還不如去旅遊」。

中國8月房價繼續探底　近8成城市呈現年減

攤開8月中國房價持續下跌，新案均價連4黑，而二手房則已經連16個月下跌，專家點出，以目前的房市供給來看，買房不用想再賺大錢。

中國房市專家張九譯表示，未來房子的金融屬性會慢慢地消退，只有核心地段的房產才具有一定的金融屬性，大部分的房子就變成消耗品，就像買的手機、汽車一樣，買到手裡面就貶值了。

隨著中國各地頻傳降薪、裁員，即使房貸條件放寬，恐怕沒有減輕中國民眾買房的壓力。

台北／高昱晴、顏連凱　責任編輯／林均