東區商圈築底復甦 今年首見店租單價破萬
疫後內需復甦，帶動北市店面租金行情回溫，東區商圈今年實價首見單價破萬元店面租金，敦化南路巷弄內二間店面，近期分別有每坪1.1萬元的租案成交，另外西門町商圈復甦態勢也很明顯，今年以來已經有7件店面，實價租金單價突破萬元大關。
敦化南路巷內實價租金破萬 東區租客回籠
疫後內需旺，繼西門町商圈租金行情強勢復甦後，沉寂已久的東區商圈，也出現築底復甦跡象，根據最新實價登錄顯示，台北市敦化南路一段187巷內二間店面，月租金分別為14萬、17萬元，兩筆的單價每坪均價1.1萬元，這也是今年東區首見出現單價破萬元的租金案例。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，受惠於內需復甦，還有國際觀光客今年預估有500~600萬人次，大概是疫情前的一半，整個市場的確有從谷底慢慢復甦起來。
疫情三年期間，東區商圈僅有一件忠孝東路沿街店面租金單價上萬元，而現在出現了不少新店家進駐，有助於拉抬行情。
西門町有感「商家回來」 7筆租金破萬元大關
西門町商圈近來復甦態勢明顯，不僅人潮回籠，今年以來迄今已有7件店面，實價租金單價突破萬元大關。
士林夜市透天店面租金直直落 45萬砍成27.3萬
另一頭士林夜市大東路上，也有整棟店面出租，月租金額27.3萬元，不過距離7年前，該店面月租45萬元，仍有一段差距。
曾敬德也說，東區跟西門町一些比較熱門的店面單價，其實拉得有點接近，大家都感受到人潮回來了，銷售狀況也比以前好，但是和以前陸客買一些東西是整箱整箱搬的這種盛況，還是有一段差距。
雖然東南亞客明顯增加，但以前一波的經驗來看，房仲點出，大陸客仍是購買力最強客群，每個觀光商圈復甦的業種不盡相同，如西門町最明顯的，就是今年單價萬元的店面租賃，有不少都是伴手禮店，但東區比較偏向個性服飾店。
台北／綜合報導 責任編輯／網路中心