三重房市賣壓最沉 10大重災區待售率破7成

預售屋待售量衝高。圖/非凡新聞

建商上半年大推案,卻因為打炒房、大環境不佳,買方出手觀望,導致預售屋待售量衝高。全台前10大重災區,待售比達7成以上,其中賣壓最大的是新北市三重區,待售量高達2千戶;待售比則以台南市東區居冠。

10間房只賣出1間! 台南東區房市成全台最冷

重劃區內整排建案,沿著河岸排排站,還有不少房子施工中,離台北市僅一橋之隔的新北市三重區,房價相對親民是買房熱區,只是近期升息打炒房政策,買方縮手下,三重瞬間變成賣壓最大的地區,待售量最高超過2千戶,待售比更高達75%,土城區也入榜待售比達77%。

新北三重、土城賣壓最大。圖/非凡新聞

房屋交易網新聞公關組組長林哲緯認為,「主要是因為大環境,會變動比較多,建商在為了避免夜長夢多的狀況下,都會選擇在上半年可能集中火力推案,今年上半年,案場來人有慢慢回籠,可是買方的猶豫期還是長,主要還是在對於房價的認知跟賣方,會有一些落差。」

高雄楠梓待售比淪全台第2 桃園大園列第3名

專家分析,其實賣壓高的區域都是相對熱門區域,待售比最高的是台南東區高達89.6%,等於每10間新屋,幾乎只賣1間,其次是高雄楠梓區 83.1%,再來是桃園大園區也有82%。專家分析,大園區因為有青埔、客運等重劃供給支撐,上半年公開建案直逼20件,但近期去化速度放緩,導致賣壓升高。

全颱前三賣壓重災區。圖/非凡新聞

房市賣壓大!打炒房、大環境不佳 重災區曝光

不動產情報室總監陳炳辰表示,「事實上,其實他們建商也沒有很積極的,想要做讓利的情況,當然主要在於說,今天在成本上面有一些壓力,(建商)看好說有短空長多的情況,現在時間點上面,還有一些盤整的價位,可以去做購置,明年的話可能就有比較大幅度的攀升,或是坐地起價的狀況。」

專家表示,現在剛需自住買盤仍強烈,可以趁房市盤整期間多觀察多比較,目前業界多期待,大選過後的房市氛圍,看好屆時買氣將慢慢回溫。

台北/綜合報導 責任編輯/曾以馨