三重房市賣壓最沉 10大重災區待售率破7成

建商上半年大推案，卻因為打炒房、大環境不佳，買方出手觀望，導致預售屋待售量衝高。全台前10大重災區，待售比達7成以上，其中賣壓最大的是新北市三重區，待售量高達2千戶；待售比則以台南市東區居冠。

10間房只賣出1間！ 台南東區房市成全台最冷

重劃區內整排建案，沿著河岸排排站，還有不少房子施工中，離台北市僅一橋之隔的新北市三重區，房價相對親民是買房熱區，只是近期升息打炒房政策，買方縮手下，三重瞬間變成賣壓最大的地區，待售量最高超過2千戶，待售比更高達75%，土城區也入榜待售比達77%。

房屋交易網新聞公關組組長林哲緯認為，「主要是因為大環境，會變動比較多，建商在為了避免夜長夢多的狀況下，都會選擇在上半年可能集中火力推案，今年上半年，案場來人有慢慢回籠，可是買方的猶豫期還是長，主要還是在對於房價的認知跟賣方，會有一些落差。」

高雄楠梓待售比淪全台第2 桃園大園列第3名

專家分析，其實賣壓高的區域都是相對熱門區域，待售比最高的是台南東區高達89.6%，等於每10間新屋，幾乎只賣1間，其次是高雄楠梓區 83.1%，再來是桃園大園區也有82%。專家分析，大園區因為有青埔、客運等重劃供給支撐，上半年公開建案直逼20件，但近期去化速度放緩，導致賣壓升高。

房市賣壓大！打炒房、大環境不佳 重災區曝光

不動產情報室總監陳炳辰表示，「事實上，其實他們建商也沒有很積極的，想要做讓利的情況，當然主要在於說，今天在成本上面有一些壓力，（建商）看好說有短空長多的情況，現在時間點上面，還有一些盤整的價位，可以去做購置，明年的話可能就有比較大幅度的攀升，或是坐地起價的狀況。」

專家表示，現在剛需自住買盤仍強烈，可以趁房市盤整期間多觀察多比較，目前業界多期待，大選過後的房市氛圍，看好屆時買氣將慢慢回溫。

台北／綜合報導　責任編輯／曾以馨