CPI居住指數創高!住宅維修、管理費增幅逾3%

高通膨之下,民眾居住成本持續增加,根據主計處最新統計,7月消費者物價居住類指數年增1.88%,再創新高,其中住宅維修、家庭管理費用年增都在3%以上。對此,專家表示,有些社區為了因應後續社區修繕,先行調高每坪的管理費。

營建成本通膨漲100%!賴正鎰:以前從沒有過

打開租屋網,滑一滑租金都是貴桑桑!不只物價飛漲,房租也是漲漲漲,民眾的居住成本持續增加,7月居住類指數、房租指數通通創歷史新高,維修費用、社區管理費也都同步攀升,甚至有些社區先行調高管理費。

全球居不動產情報室總監炳辰指出,「調整管理費的話,可能大致上都是維持在個位數的百分點,就是確實會隨著整個這種物價的走揚,或是說一些生活水準上面,各式各樣的花費上面,確實有這個可能翻漲的空間性在。」

根據主計處統計,7月消費者物價居住類指數105.19,年增1.88%,再創新高;其中住宅維修費、家庭管理費用年增都在3%以上。對此鄉林建設董事長賴正鎰就表示,這波通膨影響層面相當大,建商也是首當其衝,「我們這一波營建的成本大概漲了100%,這是空前的、從來沒有這樣子過,那麼蓋房子的成本大幅上升,租屋的當然成本也大幅上升,所以造成民眾會有很大的壓力。」

民眾居住成本增加。圖/非凡新聞

工料漲又缺衝擊社宅!發包「1坪近20萬」也難找

另外,不動產代銷聯合會理事長謝坤成也認為,高工資高物料的時代已經來臨,「人力成本」恐怕也會間接墊高買房成本,「大概工料上來以後,要回頭的機會不大,很多的社宅要發,聽說發不太出去,一坪都要發到將近20萬,這一波我敢講,因為我比較客觀,真的不是建商賺走,有的建商真的心在滴血。」

營造貴不僅考驗中小建商的經營能力,民眾恐怕也盼不到房價修正,就算買了房,維護成本也節節攀升,更是讓房市觀望氣氛越來越濃厚。

台北/徐詩涵、顏連凱 責任編輯/朱怡玟