碧桂園點爆陸房產危機 謝金河：金融體系恐崩

中國房市已經是經濟能否復甦的關鍵！就怕碧桂園引爆連鎖效應，一線城市將在這個月開會，來加碼調控。財訊傳媒董事長謝金河就點出，恒大跟碧桂園的債務，超過2兆人民幣，這些公司該倒、卻不能倒，很快就會衝擊到金融體系。而放眼全球，房市危機也燒到越南跟德國。

李嘉誠7折賣樓震撼 北上廣深8月開會救房市

「大家都在猜測，碧桂園會不會成為下一個恒大？其實這個事情早在7月中就已經有端倪了。」網路上炸鍋，清一色都在討論碧桂園的債務危機，加上近期李嘉誠7折賣樓，這個月在中國一線城市北京、上海、廣州、深圳召開的房地產政策調控優化會議，將扮演關鍵角色，因為如果政府再沒動作，8、9月的房市數據恐怕出現斷崖式下跌，衝擊到金融體系。

上海房仲指出，「更多的業主跟客戶可能都是在等一個落地，沒有太大的說我要還價，或者我要加價，這種東西是沒有。」

越南千棟爛尾樓、建商倒4成 逾95%業者裁員

而在越南，房市大海嘯，出現上千棟「爛尾樓」，讓總理急得叫內閣想辦法，因為上半年就多達10萬家建商倒閉，等於業界有4成陣亡，超過95%業者都在裁員。YouTube Duong Global指出，「投資者在這波下跌前，高估房子價值，所以他們借錢超過房產價值，這造成複雜難題，他們被迫放棄房地產，或是讓房子流入法拍。」

房市危機燒到德國！ 上半年新建案數近腰斬

歐美房市也不平靜，德國上半年新建案數幾乎腰斬，房價也下跌6.8%，房產巨頭Vonovia第二季財報更虧損20億歐元。

美「無房可賣」房價漲不停 6月再創歷史新高

而美國房市已經缺貨一段時間，房價在6月創下歷史新高。經濟學家 Lawrence Yun表示，「我們正在很特別的房市循環，我們看到買家一開始在利率調升時縮手，但當現在買家出手，供給卻已經不在。」

專家點出，在房貸利率大幅下降之前，美國購屋負擔沉重，仍是民眾面臨的一大障礙，全球房市對整體經濟的骨牌效應，成為後市關注焦點。

非凡／高昱晴、喬大龍　責任編輯／朱怡玟