自備88萬想買房民眾：912萬可全部「青安貸」？

青年安心貸款方案將在8月上路，最高貸款上限1,000萬元，有民眾上網發問，自己看上一間總價1,000萬的透天厝，能否只自備88萬，剩下的912萬全部申請貸款？引起網友熱烈討論。房仲解釋，所謂青年貸款1,000萬並非直接借出1,000萬，最多也只能核貸8成。

氣派大樓採光明亮、公設一應俱全，也有人對透天厝情有獨鍾，可以享受獨棟的空間，空間運用更有彈性。就有民眾看上一間總價1,000萬的透天厝，想搭配青年安心貸款方案，由於貸款上限是1,000萬元，讓他好奇能否只自備88萬元，剩下的912萬全部申請貸款？

有網友說，照這邏輯，只要買1,000萬以下的房子，就都可以全貸了；還有人勸退，88萬真的要買的話，應該只能買套房，連裝潢都不夠。

想貸好貸滿？房價1250萬自備款須250萬

青安貸款只限名下沒有自有住宅的無殼族，最多只能核貸8成，若要完整利用上限額度，房子總價要剛好落在1,250萬元，就能把1,000萬貸好貸滿，但還需要250萬的自備款，而借款超過的部分，要另外申請一般房貸。

房仲徐佳馨表示，「銀行多多少少會要求一個相對比較高的自備款，那一方面來說，是降低銀行自己本身的風險，二方面也比較不會助長炒作，在現階段的市場上面來說，你至少自備款可能要準備到2成。」

不過像是買預售屋，除了訂金、簽約金、工程款等項目，另外也要預留家電、裝潢錢以及規費，不只頭期款要備好，還有不少隱藏費用。

台視新聞／魏于恬、余苓瑀　責任編輯／朱怡玟